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碧桂園拿下常熟第八子!雅居樂、保利首進常熟!多方預測的新地王並未誕生!

碧桂園拿下常熟第八子!雅居樂、保利首進常熟!多方預測的新地王並未誕生!

今日常熟本月第4次土拍順利落幕

共出讓3宗宅地

吸金172440萬元

並且溢價率最高僅為21%

三地塊無需封頂即可申請預售

眾所周知

今年5月4日的土拍中

在經過9個小時的持久戰,競價299輪后

2017A-001號地塊由中南以總價18億斬獲

樓麵價15997元/平,溢價率121.34%

成為常熟的樓面單價地王

而此次常熟開拍的市區地塊起拍價超過1萬3

更是讓大家紛紛預測常熟新地王即將誕生

畢竟不設天花板

拼的就是實力!

不過今天競拍卻十分理性

競價節奏緩慢

超高的起拍價格並未促成新地王的誕生

在經過94輪報價后

2017A-006號地塊最終以樓麵價14880元/平成交

今日土地出讓信息一覽

地塊

出讓

面積

容積率

成交樓麵價

虞山鎮北三環路以南、報慈路以西

(2017A-006號)

45420

1.3

14880元/平

虞山鎮東三環以西、昭文路以北

(2017A-007號)

28054

1.2

14246.7元/平

尚湖鎮中興路以西、永平路以北

(2017B-019號)

59235

2

3091元/平

2017A-006號麥芝西柏地塊全裝修房 預製裝配率≥25%

競得房企:雅居樂

地塊位於北三環以南,為原麥芝西柏地塊,斜對面即為本月即將開業的城北大型商業綜合體——常熟萬達廣場

地塊屬於常熟興福報慈片區,該片區西臨虞山國家森林公園,北靠城北高新園,是常熟目前發展較為成熟的片區。片區近年新增土地供應較少。目前片區無新房在售,目前較新的二手房價格多在15000-22000元/平,以低密度產品為主,地塊入市將填補區域空白。

優越的地理位置條件一樣被開發商所了解,該地塊在昨天就已經有幾輪競價進行搶跑,而今天的競拍也持續了兩個半小時,進行了共94輪緩慢競價最終由常州雅居樂房地產開發有限公司以總價87860萬元奪得,成功首進常熟

區域內居住氛圍濃厚,與萬達商圈對角相望,周邊有明日星城、常福新村等成熟小區,擁有成熟生活配套。教育資源有常熟外國語學校、星城國小、報慈國小等學校,能夠滿足未來購房者的教育需求。

成交樓麵價:14246.7元/ 平

溢價率:21%

競得房企:碧桂園

該地塊位於虹橋片區東南角,東至三環快速路,南至昭文路,西至規劃路,北至長江路,地塊交通條件優越北側為碧桂園柏悅華府,南側為碧桂園紫雲名邸、及第閣。

該地塊經過3小時競價,最終由常熟市碧桂園置業有限公司拿下。至此,碧桂園今年已在常熟收穫4宗地塊,新增土地儲備15.6萬方。

碧桂園於常熟再下一子,現已有八子,分別為琴川碧桂園、碧桂園領譽、碧桂園紫雲名邸、碧桂園柏悅華府、碧桂園梅李項目、碧桂園海虞兩項目以及碧桂園金利特地塊

地塊周邊教育、醫療資源豐富,北面即為常熟市中醫院(新區醫院),西側還分佈有新區國小、興隆中學、崇文國小等學區配套。地塊西側擁有世茂商圈、常客隆星光天地、歐尚超市等大型商業綜合體,可以滿足日常生活需求。

2017B-019號尚湖鎮地塊

成交樓麵價:3091元/ 平

溢價率:10%

競得房企:保利地產

該地塊位於尚湖鎮中心鎮區,緊鄰鎮政府,東側靠近寶利廣場購物中心。

8月10的常熟土拍中,保利地產與合景在董浜鎮地塊爭奪中鎩羽而歸,而今天尚湖鎮地塊最終由保利地產南通有限公司拿下,總價36620萬元保利地產成功進入常熟

地塊距離尚湖中學及尚湖中心國小均在1000米範圍內,周邊各項配套設施齊全,可以滿足日常生活需求。交通方面,目前可通過區域內的尚湖大道往連接三環快速路,快速通往常熟市區各區域。另外,通過蘇虞張公路可以至蘇州主城區和張家港等地區。

明天,常熟還將繼續發力

進行本月的第5場土拍,出讓4宗地塊

其中3宗商業地塊、1宗住宅地塊

土地情況一覽

▼▼▼

明日的住宅地塊總出讓面積為4.26萬平方米

總建築面積8.53萬平方米

總起始價4.768億元,容積率2.0

起拍樓麵價為5584元/平

地塊位於濱江新市區江南大道以西、青春路以北,處於常熟經濟開發區濱江新城中心區板塊,該板塊集行政、商貿、金融、科研、餐飲、娛樂、居住為一體,定位為常熟的副中心。

配套

商業:地塊周邊商業配套完善,區域內的濱江鄰里中心、江南印象風情街已開業,目前在建的還有寶鴻商業廣場。

教育:該地塊的學區屬於濱江實驗國小及濱江實驗中學施教範圍內。除此之外,地塊西側還有滸浦高級中學、濱江職業技術學校,規劃中還有國際學校。

醫療:地塊距離常熟市第一人民醫院濱江院區約600米,可以滿足日常生活需求。

休閑:地塊5分鐘內可到達濱江體育公園、濱江生態公園,可輕鬆享受休閑、便捷的生活。

精彩回顧

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別哭,那些房企的命運就是起起落落落落......

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