昆八中地塊找到新主人 北京華聯SKP簽約落戶

蘇寧環球去年10月正式公告退地之後，昔日地王昆八中原址地塊終於將迎來新主人，據五華區官網信息，今天（3月9日），五華區政府與北京華聯集團、昆明市城投公司三方在呈貢市級行政中心昆明會堂順利簽署了項目戰略合作框架協議，項目擬選址五華區如安街原昆八中地塊開設西南地區第一家SKP旗艦店，包括高端公寓及酒店等配套設施，預計總建築面積超過30萬平方米，總體投資近40億元人民幣。

五華區政府與北京華聯集團、昆明市城投公司三方簽約

據五華區投資促進局發布的消息，該項合作協議是在五華區政府與北京華聯集團、市城投公司進行了多輪洽談和互訪后達成，項目建成后，將成為昆明市、雲南省乃至西南地區最高端的商業零售業態，滿足中高端人士生活休閑極致需求為目標的標誌性項目，引領潮流、成為城市新地標。

雲南房網在上月曾報道了北京華聯集團到五華區考察地塊的消息，當時北京華聯集團與五華區政府已就項目選址地塊規劃指標、土地性質、土地拍賣價格等方面達成共識，並計劃在2月底前拿出項目規劃設計方案。據了解，五華區與北京華聯的接觸最早始於去年底，當時五華區就曾到北京華聯集團SKP購物中心進行了考察。

雖然蘇寧環球的正式退地公告是去年10月才發布，但實際上，早在去年2月時，蘇寧環球退地就已確定，當時五華區人民政府發布了昆八中地塊項目的招商項目書，其內容顯示，2016年，蘇寧環球方面向市政府提出了退地申請，市政府同意了蘇寧環球的退地申請。

昆八中原址地塊

2010年12月18日，蘇寧環球經過百輪競價以每畝土地價格2800萬元、總價12.9億元將位於如安街的昆八中原址46畝地塊收入囊中，創下了當時昆明土地交易的歷史單價新高。但拿地之後，項目卻一直沒有開工，淪為停車場多年。期間不斷傳出蘇寧環球要退地的傳聞，2013年7月，昆八中地塊被列入閑置土地處理名單，被要求在三個月內完成方案編製工作並全額繳納土地出讓金及相關費用並於年內動工建設。

2016年10月27日，蘇寧環球在三季度業績報告中，正式確認公司已退出昆八中項目的開發。公告稱，蘇寧環球已分期繳納了宗地的土地出讓金（不含土地競買保證金）共計10.325億元，昆明市土地礦產儲備中心同意按約定於2017年7月31日前分期退還公司已繳納的土地出讓金10.325億元，及截止2016年12月31日按人民銀行同期貸款利率計算的利息人民幣1.8973673264億元，公司參加宗地競買時繳納的土地競買保證金不予退還。

根據五華區方面的消息，地塊規劃指標、土地性質、土地拍賣價格等方面已達成共識，規劃設計方案也已確定，下一步土地的出讓已沒有障礙，此次與北京華聯簽署協議之後，閑置6年多的昆八中原址地塊將迎來新生。

北京華聯集團是商務部首批重點扶持的十五家全國性大型零售企業集團之一。集團旗下擁有2家上市公司，在全國擁有200多家門店。北京華聯集團商業運營以全球化的視野，定位對標國際化標準，旗下北京華聯SKP是目前全球最具標誌性的時尚奢侈品百貨之一，也是全球最重要的世界級時尚生活方式地標。2016年北京華聯SKP單店銷售96億，全球排名位居第三名，單店為地方財政創造稅收近6億元，安置就業近2萬個崗位。

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根據華聯集團官網介紹，華聯集團SKP購物中心聚集了90項國際品牌，938個全球知名品牌，是華聯集團旗下的一個奢侈品百貨。截至2015年，華聯集團SKP購物中心還保持著70億元的年度銷售額，是北京，乃至全國知名的百貨商場。華聯集團SKP購物中心包含了PRADA、CHANEL、GUCCI、HUGOBOSS、COACH等多個品牌旗艦店，其中，GUCCI旗艦店面積達到了1300平方米，比香港中環廣場的店還大。這些品牌旗艦店的一個特點是做到貨品「零時差」，即每一季新品與其在巴黎店或是紐約店中展示的無差別。