買房有點慌，記住這5點，買房不會吃虧

買房是件大事，一定要慎重。很多人並不是天生的生意人，買房的目的大多也是為了滿足生活需要，大多數人一輩子也就買一次房，還有小部分在買房的路上……

作為一個在房產行業八年的從業者，今天就來分享一些買房應該注意的事情，買房前看看，也許能幫你省下不少錢。

一手樓盤

1、先定地段再選戶型

房子的核心就是地段，地段，地段！所以，大可不必去糾結是選個好的戶型差的地段，還是好的地段差的戶型，真要選擇，一定要選後者。地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。當然，兩者兼得是最完美的選擇。

2、如果時間允許，一定要選毛坯房

很多人為了圖省事，會選擇買精裝修的房子，還有些人盲目相信精裝修，非精裝不買。但是，事實卻是所謂的精裝修都是虛報的，售樓部小姐說的裝修標準2500元/平方米的房子，實際成本有1000元/平就算積德了。而且，所謂的「全精裝」是不包含軟裝的，像床，柜子，桌子，燈，家電等等，都是沒有的。

售樓部小姐

3、新房並不比二手房好

有的人盲目相信新房，覺得二手房住過人，不喜歡別人用過的東西。其實新房與二手房各有各的優勢。二手房大多在市中心，配套成熟，特別是家裡有孩子或者老人的，二手房配套的學校和醫院，都是新房很難比擬的。新房大多離市區遠，且很多是期房，等交付，再到配套完全成熟，也是需要時間成本的。所以，買房前一定要定位清楚，自己到底為了滿足什麼特定的需求而去買房，這點很重要。

4、購買1999年2月以後造的樓盤

許多城市在1999年2月以前，多層住宅並不強調要打樁，樓板也不強制要求現澆。而1999年2月以後，一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內(過去標準40cm)，設計也要請監理等技術措施。

買房人

5、不買炒作過度的樓盤

前幾年由於炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題多的樓盤。要買切記買十萬平方米左右的樓盤。小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。