深圳灣「超總」兩商地分別被恆力、碳雲底價拿下

4月28日15時，位於南山區深圳灣超級總部基地的兩宗商業服務用地出讓，分別被恆力（深圳）投資集團有限公司和深圳碳雲控股有限公司以底價42.26億元拿下，樓麵價分別為1.87萬/平和1.86萬/平。

據了解，恆力（深圳）投資集團有限公司屬於恆力集團，而恆力集團旗下設恆力地產，擁有恆力（大連）有限公司、蘇州恆力置業有限公司、吳江天誠置業有限公司、宿遷力順置業有限公司、大連力達置業有限公司、大連天誠置業有限公司等多家地產公司，在蘇州吳江、宿遷、南通、大連、營口等地已開發出蘇州「皇家·領譽」、「橡逸灣」，宿遷「水木清華」、「太湖花園」，大連「維多利亞廣場」、「依雲伴山」等10多個房地產項目。

此次出讓的兩宗土地總面積為25280.31平方米，總建築面積226190平方米，掛牌起始總價為42.26億元，土地使用年期均為30年。

T208-0050宗地項目建成后, 地上3000平方米的商業用房、33990平方米的辦公用房及5680平方米文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起10年內不得轉讓；其餘辦公（41000平方米）、商業（7000平方米）可按規定銷售；文化設施用房取得規劃竣工驗收證明10年後限整體轉讓；商務公寓限自用，不得轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

T208-0051宗地項目建成后，49113平方米的辦公、9600平方米的地面商業，10000平方米的地下商業、5400平方米的文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起15年內不得轉讓；其餘辦公（31857平方米）可按規定銷售；文化設施用房15年後限整體轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

對於此次競買人主體也有相應的資格要求，其中，T208-0050宗地競買申請人主體資格要求有三點：

1.競買申請人產業准入行業類別為《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016）》A08生命健康產業；

2.競買申請人應當為在深圳註冊的企業；

3.競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法（試行）》（深府〔2016〕80號）里規定的遴選要求的企業。

T208-0051宗地限獨立競買，競買申請人主體資格要求有兩點：

1.競買申請人應當為在深圳註冊的企業法人；

2.競買申請人應當為根據《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的且在深圳無總部企業用地的總部企業。