通州最核心區域建70萬平大項目 1億多拿地如今賣400多億

武夷7月13日晚間公告，公司今日收到北京市發改委、住建委批複，同意公司子公司北京武夷開發建設武夷花園南區東地塊項目。

該項目位於通州新城，規劃建設用地面積8.58萬平方米，建築控制規模30.54萬平方米，包括限價商品住房7.51萬平方米，投資估算為17.93億元。

如果限價商品房60-90平，7.51萬平的體量，可建設834-1251套。

剩餘的23.01萬平米，如果建設60-120平的商品房，可建設1917-3835套房。

公開信息顯示，北京武夷於2003年即就該地塊簽訂土地使用權出讓合同，房地產開發部分因種種原因延遲開工至今。

資深業內專家感慨說：通州武夷花園，多經典的項目，其實，去年的銷售團隊就已經組建好，因為大家懂的原因今年入不了市了估摸著明天上半年入市吧。你們猜開發商打算賣多錢起？

武夷花園是通州最著名的小區之一，數個小區幾乎佔據了運河東岸。以往不聲不響，這兩年因為距離新北京市政府很近，房價不斷攀高峰。

1億多拿地 能賣438億

武夷花園南區佔地40萬平方米，地上總建築面積73萬平米，資料顯示該土地開發成本僅1.41億元，當時的樓麵價不過193元/平米。

網傳南區效果圖

也就是說了除了上述所說的東地塊30萬平米，後續還有43萬平米要開發！如果按照6萬每平銷售，整個武夷花園南區能值430億！

北京最牛的一撥人是誰，是開發商，通州君已經徹底服了開發商。

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