3月西安土地成交達到歷史峰值 滻灞港務區成熱點

搜狐焦點訊：3月，在新一輪的限購大潮下，西安市土地市場顯現區域性的溫熱狀態，滻灞、國際港務等為近幾月來的供應成交熱點區域。

西安市土地月度供應走勢圖

土地市場供應量充足 成交存上漲趨勢

據統計，3月，西安全市掛牌土地37宗，其中住宅用地佔9宗，供應住宅地塊多位於於滻灞世園板塊和北辰東板塊，商服地塊位於臨潼和國際港務區。成交方面，全市共成交土地37宗，成交面積136萬㎡，超去年12月成交量，其中西安體育中心為本月成交最突出項目，該項目合計獲得土地16宗，面積68萬㎡，佔比全市一半;中海、融創、保利、新城控股分別於經開、高新和灃東取地;智慧新城、象牙灣等項目獲批土地。

眾所周知，3月全國各地方開始新一輪的調控升級，截至3月底，包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內的全國37個城市啟動或升級了限購限貸措施。而從西安樓市來看，年後市場也顯現量價齊漲的狀態，一時間出現「一房難求」的趨勢，而以滻灞、國際港務區、長安、臨潼等地為代表，土地市場供應量充足，成交存上漲趨勢。

房屋管理服務網數據統計顯示，3月，全市合計供應土地37宗，供應土地面積201.64萬㎡，環比上漲62.76%，同比上漲30.53%，供應土地規劃建築面積313.85萬㎡，其中住宅用地建面127萬㎡，佔比全市土地總供應建築面積的40%。住宅用地主要位於滻灞世園板塊和北辰東板塊，商服用地主要位於臨潼和國際港務區。

3月土地供應分布圖

體育中心16宗土地成交推高歷史峰值

3月，西安全市共成交土地37宗，成交面積136萬㎡，超去年12月成交量，土地成交總金額達50.67億元，環比上漲近11倍，同比上漲344%。

土地3月成交量價走勢圖

值得一提的是，3月，全市土地成交最亮點的地塊分別為國際港務區體育中心項目用地。在西安體育中心項目用地大批量成交(16宗， 68.05萬㎡，總建面143.66萬㎡，收金23.23億元)帶動下，3月全市土地成交量攀升至月度37宗、土地面積136.33萬㎡的歷史高值，超去年12月的土地成交量。

另外，除了國際港務區成為3月土地市場的熱點區域外，中海地產鳳城三路以南，紅旗鐵路線以西住宅地塊(80畝，樓麵價2465元/㎡)、融創西部大道以南、文苑北路以東項目用地(279畝，樓麵價911元/㎡)以及高新雙水磨保利天悅項目用地(65畝，4415元/㎡)，還有紡織城辰宇世紀城、韋曲南智慧新城、灃東吾悅廣場以及國際港務區陸港金海岸、象牙灣等項目土地獲批都成為3月土地市場的亮點。

3月土地成交分布圖

房屋管理服務網對西安房地產市場做了後期預判認為，3月以來，西安市z中心落戶滻灞，當下以滻灞世園、北辰大道東西兩側以及國際港務區為核心的片區，土地供應成交均顯現上漲。未來，伴隨著陝西省人才落戶新政的落實以及大西安發展各項政策的推進，預計未來房地產市場仍有上升空間。