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2021/12/25
福州史上最嚴厲的房地產市場調控，
已發布三個多月。
令人感到意外的是，
福州二手房市價格依然很堅挺。
不過漲勢趨緩，
弄不好下個月也有可能掉頭往下。
（本文圖表和數據來自安居客，供參考）
福州7月二手房均價 25571 元/m²
福州6月二手房均價 25291 元/m²
環比上月上漲1.11%↑，同比去年同期上漲58.66%↑
鼓樓區
鼓樓7月二手房均價 32816 元/m²
鼓樓6月二手房均價 32399 元/m²
環比上月上漲 1.29%↑，同比去年同期上漲63.43%↑
| 小區名 | 7月房價 元/㎡ | 6月房價 元/㎡ | 漲幅/ 降幅 |
| 西湖花園 | 50495 | 50495 | 持平 |
| 夢之園 | 20719 | 24048 | -13.84% |
| 格致小區 | 60000 | 59768 | 0.39% |
| 鴻業公寓(螯峰坊) | 52427 | 52425 | 00.00% |
| 慶城花園 | 45000 | 44759 | 0.54% |
| 融信瀾郡 | 41875 | 40216 | 4.13% |
| 陽光烏山榮域 | 34734 | 33126 | 4.85% |
| 融僑錦江B區 | 32026 | 33498 | -4.39% |
| 天元花園 | 29032 | 28084 | 3.38% |
| 玫瑰山莊 | 25555 | 25815 | -1.01% |
| 鳳湖新城四區 | 28659 | 30028 | -4.56% |
| 五鳳小區 | 24000 | 23098 | 3.91% |
| 黎明苑 | 26837 | 26615 | 0.83% |
| 華福苑 | 56203 | 37252 | 50.87% |
| 恆力城 | 54054 | 52892 | 2.20% |
| 九彩華庭 | 53432 | 50973 | 4.82% |
| 中庚財富天下 | 40260 | 39544 | 1.81% |
| 開元新村 | 41911 | 41911 | 持平 |
| 左海築家 | 34179 | 33600 | 1.72% |
| 大儒世家朗園 | 30000 | 29676 | 1.09% |
| 丞相坊小區 | 27222 | 27197 | 0.09% |
| 白水塘小區 | 21666 | 21006 | 3.14% |
| 五鳳蘭庭一期 | 22881 | 23925 | -4.36% |
| 省直湖前小區 | 22905 | 22484 | 1.88% |
台江7月二手房均價 26046 元/m²
台江6月二手房均價 25585 元/m²
環比上月上漲 1.80%↑，同比去年同期上漲 65.00%↑
| 福祥社區 | 23870 | 23559 | 1.32% |
| 群升國際 | 41194 | 41194 | 持平 |
| 福機新村 | 24000 | 24000 | 持平 |
| 武夷綠洲三期 | 23595 | 23577 | 0.08% |
| 時代名城 | 30429 | 30110 | 1.06% |
| 光明港苑 | 23908 | 23914 | -0.03% |
| 紅星苑 | 27184 | 27157 | 0.10% |
| 中利佳園 | 28000 | 27096 | 3.34% |
| 元洪錦江二期 | 31742 | 31219 | 1.68% |
| 上海新苑 | 30397 | 30069 | 1.09% |
| 陽光凡爾賽宮 | 31515 | 30979 | 1.73% |
| 台江區委機關宿舍 | 33917 | 31591 | 7.36% |
| 海潤濱江花園A區 | 29574 | 29051 | 1.80% |
| 群升白馬郡 | 39054 | 38500 | 1.44% |
| 世茂外灘花園 | 33787 | 32471 | 4.06% |
| 萬科上海新苑 | 30397 | 30069 | 1.09% |
| 茂泰世紀大廈 | 36756 | 35685 | 3.00% |
| 融僑國際公館 | 36543 | 36097 | 1.24% |
| 君臨天華A區 | 28725 | 28349 | 1.33% |
| 萬都阿波羅 | 30104 | 29797 | 1.03% |
| 廣安城 | 26804 | 25184 | 6.43% |
| 寶龍城市商業廣場 | 30769 | 30410 | 1.18% |
| 美倫浩洋麗都A區 | 36410 | 34860 | 4.45% |
| 金色維也納A區 | 29107 | 28695 | 8.90% |
晉安7月二手房均價 23015 元/m²
晉安6月二手房均價 22734 元/m²
環比上月上漲1.24%↑，同比去年同期上漲60.43%↑
| 保利香檳國際 | 31944 | 31461 | 1.54% |
| 湖塍新村 | 20253 | 20253 | 持平 |
| 晉安新村 | 23214 | 22376 | 3.75% |
| 王莊新村 | 20112 | 20398 | -1.40% |
| 楓丹白鷺一至二期 | 24462 | 24175 | 1.19% |
| 金城花園 | 21363 | 20963 | 1.91% |
| 日出東方 | 22958 | 22521 | 1.94% |
| 大名城 | 25581 | 24904 | 2.72% |
| 好來屋 | 24240 | 24066 | 0.72% |
| 世紀東方 | 25000 | 25531 | -2.08% |
| 日出印象 | 28000 | 28199 | -0.71% |
| 中庚帝國大苑 | 35254 | 35881 | -1.75% |
| 恆宇國際公園 | 34285 | 33397 | 2.66% |
| 世歐瀾山 | 36776 | 36776 | 持平 |
| 匯誠和源居 | 30263 | 30072 | 0.64% |
| 香開新城 | 30608 | 29731 | 2.95% |
| 萬科金域榕郡 | 31454 | 31525 | -0.23% |
| 世歐王莊一區 | 27777 | 27012 | 2.83% |
| 建發領第國賓府 | 29880 | 29880 | 持平 |
| 中庚香山春天 | 28648 | 28647 | 持平 |
| 東二環泰禾廣場 | 25000 | 25029 | -0.12% |
| 三盛中央公園東區 | 29545 | 29509 | 0.12% |
| 琴亭湖畔 | 26377 | 25474 | 3.54% |
| 藍山四季 | 25337 | 24988 | 1.40% |
| 大景城 | 24096 | 22058 | 9.24% |
| 中天翡翠城 | 24725 | 24185 | 2.23% |
倉山區
倉山7月二手房均價 23449 元/m²
倉山6月二手房均價 23045 元/m²
環比上月上漲1.75%↑，同比去年同期上漲67.70%↑
| 中庚紅鼎天下 | 41509 | 40791 | 1.76% |
| 梅嶺觀海 | 32658 | 40054 | -18.47% |
| 融信白宮 | 25847 | 25468 | 1.49% |
| 華潤橡樹灣 | 26618 | 26041 | 2.22% |
| 閩江世紀城A區 | 29837 | 28133 | 6.06% |
| 陽光城麗茲公館 | 29901 | 29383 | 1.76% |
| 羅馬佳洲二期 | 24404 | 25141 | -2.93% |
| 中庚城一期 | 30508 | 29791 | 2.41% |
| 世歐彼岸城A區 | 28512 | 28116 | 1.41% |
| 陽光城新界 | 30208 | 29640 | 1.92% |
| 世歐上江城a區 | 33928 | 33472 | 1.36% |
| 福晟錢隆金山 | 30263 | 29599 | 2.24% |
| 金輝天鵝灣 | 29088 | 28310 | 2.75% |
| 融僑水鄉溫泉別墅 | 83333 | 83424 | -0.11% |
| 倉山萬達廣場B區 | 26162 | 25842 | 1.24% |
| 金輝水印長天 | 24778 | 24580 | 0.81% |
| 香江楓景 | 24725 | 24655 | 0.28% |
| 泰禾紅樹林 | 24779 | 24442 | 1.38% |
| 新榕金城灣 | 26612 | 26663 | -0.19% |
馬尾區
馬尾7月二手房均價 15865 元/m²
馬尾6月二手房均價 15644 元/m²
環比上月上漲1.41%↑，同比去年同期上漲58.38%↑
| 名城銀河灣二期 | 21222 | 23510 | -9.73% |
| 東方名城 | 23423 | 22364 | 4.74% |
| 匯特城 | 12835 | 12395 | 3.55% |
| 龍津苑 | 13846 | 12578 | 10.08% |
| 安居佳苑 | 14216 | 14661 | -3.04% |
| 怡華園小區 | 15625 | 13146 | 18.86% |
| 海西提 | 15865 | 15192 | 4.43% |
| 魁岐佳園 | 17697 | 17660 | 0.21% |
| 名城港灣C區 | 23483 | 23729 | -1.04% |
| 藍波灣 | 25968 | 24437 | 6.27% |
| 新大陸壹號 | 27573 | 27164 | 1.51% |
| 名城中心 | 19867 | 23835 | -16.65% |
| 名城銀河灣一期 | 22527 | 20886 | 7.86% |
| 名城國際 | 23357 | 22761 | 2.62% |
| 冠盛東海岸 | 16629 | 16431 | 1.21% |
| 凱隆橙仕公館 | 13846 | 13814 | 0.23% |
| 長灘美墅 | 19060 | 18361 | 3.81% |
| 陽江瑞景 | 17488 | 17488 | 持平 |
| 尚層建築 | 16666 | 16041 | 3.90% |
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