【辣媽探校】荔灣北片省級初中6所中，樂賢坊對口5所（附對口學區房信息）

老荔灣區片國小畢業生

感覺幸福來得太突然了，一下多了幾百個省一級國中學位，小升初電腦派位有一半機會讀上省一級。

荔灣區小升初的准家長們樂翻天

根據荔灣區招生簡章統計，荔灣區北片——老荔灣片區國中招收81個班新生，其中，省一級學校有西關廣雅實驗學校6個班、1中8個班、4中6個班、南海中學8個班、西關外國語6個班、廣州市真光中學北校區6個班，共計有40個班，約佔了整個老荔灣片區國中招收班數50%。老荔灣片區除了上述省一級學校外，還有西關培英等百年名校。

而在荔灣區南片——老芳村片區，新增真光中學汾水校區，老芳村片區國中生規模46個班，刨去廣州四中逸彩校區6個班和真光中學汾水校區8個班，省一級學位有14班，也占國中招生班數的三成。

以往在論壇里麻友常拿荔灣區的知名老牌國小與越秀區一般的國小相比，往往都因對口國中不如越秀區而被人看輕，現在荔灣區多了700個省一級國中學位，中學資源差距縮小，不用再扎堆去越秀，其它區的教育水平越來越被重視。

那麼荔灣區省一級國小有多少呢?

在荔灣區省一級國小有11所，分別是

第一梯隊：樂賢坊國小、沙面國小、協和國小;

今天，我們來盤點一下荔灣區的老牌名小【樂賢坊國小】+對口學區房，探訪一下當中隱藏的實力派。

① 樂賢坊國小

樂賢坊國小始創於1945年，是全國德育先進校，首批廣東省一級學校。1983年成立了全國第一所家長學校，2006年被評為全國「雙合格」示範家長學校。一直以師德教風好，德育工作佳，教學質量優而贏得社會的高度讚譽，成為「地方名校」。無數畢業學子因國小的盛名而驕傲，被大眾認為荔灣區數一數二的好國小。

樂賢坊國小對口中學：廣州市真光中學（北校區）、第一中學、第四中學、南海中學、第二十四中學、美華中學、西關廣雅實驗學校。

對口中學組中7所中學有5所中學是省一級國中，派位情況在荔灣區學校中算是非常理想的組別了。

2017年荔灣區國中派位-樂賢坊國小情況

@那年de夏0391：兒子在樂賢坊國小讀二年級，他上課很認真，成績也好。我們經常到學校了解情況，覺得那裡的老師真的不錯，有專業水平，教學質量也高，而且是公辦學校，學費也不高！

@z_moli：作業比較少，羽毛球是傳統強項，游泳是特色，還會學民樂。新校舍啟用后更棒了。省一級，條件不錯，午休有床有空調。總體評價較好。

@朗朗媽媽：樂賢坊國小是老牌的名校，據說荔灣區的教師子弟很多都放在那裡讀，校風正，學習抓得也很緊。

@蒙頭小睡：樂賢坊確實也不錯，基礎和校風抓得好，我女班上的同學，升中時一半考上越秀的擇校或者16所民校，剩下派位的同學，在中學班上基本名列前茅，其中有個國小排名一般的，派位到四中重點班，和各校推薦生一起竟然可以保持班上排第5，全級第10。

招生地段：華貴社區、厚福社區、何家祠社區、世紀社區

對應學區房

3月新政對學位房影響甚微，樂賢坊國小學區房反而有不同幅度有漲價，電梯房漲價幅度比樓梯房大。

龍津華府（電梯）

地址：荔灣區龍津西路338號

均價：5.3-5.4萬/平

建築年代：2008

龍津華府是樂賢坊學區房中比較新的一個小型小區，由6棟樓高14-32層住宅組成。位於陳家祠和長壽路捷運站之間，離兩個捷運站都是550-600米的距離，離5號線中山八路站1公里。

樓下有華貴路公車站，有多條公交線路途經，交通極為便利。周邊生活配套高度成熟，菜市場、超市、醫院、公園、運動場館、月子會所等生活設施一應俱全。

辣媽點評1：富力廣場和恆寶華庭兩個大盤之中，步行到長壽路捷運站5分鐘，中山八捷運站10分鐘。到荔枝灣和荔灣湖公園5分鐘，地理位置優越，周圍配套完善。但小區外面老房子的景觀不太好，樓距設計也不是很好。

辣媽點評2：樓盤以小三房為主，主要有90多平方和130平方。最大特色是全部為南北對流的廳出陽台設計，住進去挺舒服的。樓盤只有一個小型游泳池和一些綠化帶，不帶小區花園。

貴賢上品（電梯）

地址：荔灣區華貴路57號

均價：5萬/平

建築年代：2008

貴賢上品由3棟商品房住宅、1棟回遷樓、1棟寫字樓以及約1.3萬平方米裙樓商業組成的商住綜合體。

項目緊鄰上下九商圈，距離恆寶廣場約200米，購物商圈氛圍濃厚，購物、餐飲、娛樂、醫院、學校、銀行等配套設施也一應俱備。距捷運一號線長壽路捷運站很近，十多條公交線路途經。

辣媽點評1：捷運公司內部開發的樓盤，質量應該不錯，有些戶型我覺得不錯。小區挺精緻的，被周圍舊樓包圍下，就是在單行道開車惡頂D。

辣媽點評2：這個盤不錯的，老廣都很喜歡這個地頭，長壽路捷運5分鐘路程。周邊可以說是鬧中帶靜，位置比龍津華府差一點。如果說不好的地方，那也是有的。一來也是這個市中心的通病，周圍的樓距相對較密，沒有什麼風景好看，樓盤小，花園小區較細。另外貴賢是捷運首次開發的樓盤，實用率不高，但戶型倒是挺好的，南北對流，非常通風。樂賢坊國小學位是最大的加分點。

文昌雅居（電梯）

地址：荔灣文昌北路237號

均價：4.7萬/平

建築年代：2005

文昌雅居地處荔灣中心——文昌北路，鄰近上下九商業步行街，距離長壽路捷運站僅幾百米。項目由2做32層高的連體高層組成，地下一二層為停車場，車位99個，首層臨街商鋪，小區花園為二層平台花園，2-32層則為住宅。主力戶型為65-79㎡兩房及84-102㎡的緊湊型三房單位，共486套。

辣媽點評1：也有交通單行線問題咯，但是單行線可以減少車流量相對就是安靜和塞車的機會少。這個盤的小三房戶型有半數單元是廳對著別人的廳。

辣媽點評2：小區特點房間大，所有單位都有雙陽台，80平小三房有三個陽台，就是車位配比太少。

世紀廣場（電梯）

地址：荔灣龍津中路599號

均價：4.3萬/平 （商品房）

建築年代：2002

廣州世紀廣場位於中山七路陳家祠捷運上蓋，家門口有康王中路公車站。對面就是新光城市廣場、家樂福超市、星巴克咖啡廳、肯德基、蘇寧電器。

辣媽點評1：感覺管理和保養都不錯。樓盤一共五棟樓，靠裡面的兩棟9層是回遷房，商品房、回遷房都電梯。小區內有游泳池，有空中花園（商品房業主可用），地面也有花園。靠外面的三棟樓，東面臨康王路，怕吵不要買。戶型大部分是黑廁，有的戶型沒有陽台，有的是房出陽台，也有些是廳出陽台並且明廁，但基本上戶型都是間隔實用，層高貌似有2.8米或以上，好不好要看個人接受程度。

辣媽點評2：世紀有一種奇葩戶型，真是忍不住吐嘈一下，三房三衛！ 正常的主衛客衛，再加客廳中有一個小到還不能改坐廁只能蹲廁的衛生間，這個衛生間是由於樓層管道的原因而形成的，所以也沒法改，封掉吧管道還在，留著吧它還不靠邊。說實話其實也適合家裡養寵物的家庭，但普通人家就....

華貴路小區（樓梯）

地址：荔灣華貴路25號

均價：2.9-3萬/平

建築年代：1997

華貴路小區大院式管理，項目周邊配套完善，距離恆寶廣場約200米，購物商圈氛圍濃厚，購物、餐飲、娛樂、醫院、學校、銀行等配套設施也一應俱備。交通方便，捷運站步行時間5-10分鐘，十多條公交線路途經。

辣媽點評1：有30多平1房、60多平2房戶型，但是過道多，面積有點浪費，保養得不是很好。華貴路單行線，開車有點不方面。

厚福苑（樓梯）

地址：荔灣華貴路71號附近

均價：2.8萬/平

建築年代：1998

本期辣媽探校聊到這裡就結束了。如果您想重溫越秀/天河/海珠的老牌名小+對口學區房，請點上面「羊城樓市」藍色字體進入微信號，點擊菜單推薦熱文— 學位房中選擇閱讀。

本周五（7月7日）晚上8點到10點

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