長春新房周成交均價7300元/㎡再創新高

上周長春新商品房成交均價再創今年以來新高。3月28日，數據顯示，上周長春新商品住宅市場成交均價為7300元/㎡，環比上升1.39%；住宅供應面積5.74萬㎡，成交面積17.51萬㎡。

監測數據顯示：上周新增商品住宅供應面積為5.74萬㎡，環比下降69.0%；供應套數為510套，環比下降74.0%。本周商品住宅市場成交面積為17.51萬㎡，環比上升12.4%；成交套數為1705套，環比上升14.7%。2個項目取得預售許可證。

分析師蘇瀟瀟分析，3月份即將結束，長春商品住宅成交均價仍處於平穩上升的趨勢。由於2017年年初至今市場供需嚴重不平衡，大部分項目產品價格均有一定幅度的上升，其中北湖區域價格上升較為明顯。此外，高端項目成交對整體價格的拉動作用較大，成交均價排在前20的項目，其價格都超過了10000元/㎡，與去年僅有幾個項目均價過萬的市場狀況形成強烈的對比。

上周僅兩個項目出現新增供應，對市場總體影響較小。目前長春仍處於市場的回暖期，由於之前市場的供需狀況極度不平衡，加之庫存不斷去化，導致市場上的各產品類型並沒有處在一個良性的供需關係中，從而導致了個別區域、面積、價格的產品出現火爆熱銷的局面。預計未來隨著各項目開工，供應會有所增加，供需不平衡的狀況會有一定改善。

進入2017年後，整個長春市場都處於冬歇狀態，成交量一直較少，進入三月份后開始逐漸回升，本周終於達到正常的周度市場成交水平。目前長春各項目已陸續開工，部分新品也開始逐步進入市場，購房者需求開始逐漸釋放，預計未來市場成交仍有較大的提升空間。