樓市遭拋售 房價開啟降價模式？

相比於2017年初春一路高歌猛漲的房價不同，最近兩個月，全國多地房價陡轉直下，讓購房者靜待觀望，讓房產中介與房地產開發商陷入焦灼。

北京：購房者不敢出手了

北京「3·17新政」橫空出世，到4月底，北京部分銀行又再次上調房貸利率，讓市場情緒悄然轉變。這一些列的調控措施迅速傳導至樓市。

2017年4月北京全市新建商品住宅環比下滑9.9%，同比下滑48.9%；二手住宅共銷售16794套，環比下降35.12%。5月上半月（1-15日）北京新建商品住宅（不含保障房）的網簽量為1338套，環比4月下半月下降了24.3%。

廈門：樓市五月遇冷

廈門土地房產研究核心數據顯示，前四個月全市商品住宅預售批准面積分別為4.3萬平方米、2.2萬平方米、22.1萬平方米和12.1萬平方米，前四個月40.7萬平方米的總量不及去年同期的一半。

5月接近尾聲，廈門樓市銷售依舊保持下滑態勢。數據顯示，5月1日至20日，廈門市商品住宅銷售面積約5.4萬平方米，不足4月份14.9萬平方米的一半。照此趨勢，廈門樓市或極有可能迎來近十餘年以來銷售量較低的5月。而在部分項目放緩推盤節奏的背景下，新增供應短期內或難大幅提升。

三亞：房產中介轉行普遍

繼海南省在4月14號出台了樓市新政之後，瓊海、海口、三亞等海南主要城市也相繼細化了限購政策。

限購政策出台之後，三亞房地產市場反應明顯。國家統計局的數據顯示，4月三亞市新建商品住宅價格環比下降1.2%，領跌全國。而根據三亞市住建局統 計的最新數據，5月1日至16日，三亞市商品房網簽均價則環比下降了14.71%，價格已從2月份的高點23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。

海南有不少房產中介公司都已經沒有生意可做，因為調控政策非常嚴厲，很多客戶都已經沒有辦法在相關地區買房了。