雲房頭條丨昆明「萬元戶」樓盤持續增加 佔比已達6成

今年3月份，雲南房網曾對昆明主城單價過萬的住宅樓盤進行統計，發現昆明在售的普通住宅樓盤中，已有31個「萬元戶」樓盤。時隔3月，昆明住宅成交均價已破萬元，雲南房網再次統計時發現，包括部分尾盤在內，昆明主城在售的60個住宅樓盤當中，有36個樓盤的銷售單價已經過萬，「萬元戶」樓盤數量佔比已達到了6成，並且在未來一段時間，萬元戶樓盤數量還將繼續增加。

昆明單價萬元以上的住宅樓盤

昆明36個住宅樓盤單價過萬

本次統計的樓盤為昆明主城五區在售的普通住宅，剔除了別墅、商業性質的公寓，以及在售數量少於10套的尾盤。統計顯示，昆明符合條件的的60個在售樓盤當中，有36個樓盤的銷售單價在萬元以上。

36個「萬元戶」樓盤中，按照環線分佈看，一環內僅有俊發逸天峰一個樓盤在售，該樓盤目前的均價在19000元/平方米左右。

俊發逸天峰沙盤

一環外二環內有風尚城市派、萬彩城、瑞鼎城、大觀首府四個樓盤均價過萬，其中，風尚城市派整體均價在11000元/平方米上下；萬彩城均價12000元/平方米；瑞鼎城價格為11000-13000元/平方米。三個樓盤當中，風尚城市派、瑞鼎城均上漲過價格，漲價之後單價過萬。

二環外三環內有金地悅天下、恆大雲報華府、潤城、金泰國際、萬科雲子等10個樓盤單價過萬。其中，金地悅天下、恆大雲報華府、金泰國際、昆明恆大名都幾個項目的所有住宅產品銷售單價基本都在萬元以上；園城、保利大家、中航璽樾三個項目根據產品不同，有部分產品單價在萬元以上。

三環以外的「萬元戶」樓盤最多，共22個，佔到了所有「萬元戶」樓盤的6成。而其中南三環外的數量最多，共有12個。該批樓盤中，萬科銀海泊岸、築友雙河灣、山海灣、中海半島華府、海埂悅府等樓盤產品價格基本在萬元以上；藍光水岸公園、俊發城、藍光林肯公園、萬科城市之光根據產品不同，有部分產品單價在萬元以上，部分在萬元以內。

萬科銀海泊岸實景圖

部分「萬元戶」樓盤單價持續走高

該批「萬元戶」樓盤當中，與3月份統計的價格相比，有部分樓盤的價格持續走高，包括風尚城市派、萬科銀海泊岸、築友雙河灣、新時代廣場、萬科雲子等樓盤的價格都在持續走高，相比3月份時的銷售單價上漲了千元以上。

據了解，博泰城、俊發盛唐城、中房路易公元、鳴鳳鄰里等樓盤均計劃在近期開盤推新，而這些樓盤目前釋放出的開盤價格均在萬元以上，博泰城、中房路易公元的均價更是達到了15000元/平方米的水平。另外，年內有望上市的大牌房企旗下一批新樓盤，如金科江湖海、恆大濱河左岸、恆大翡翠華庭、萬科翡翠系新盤、融創瀾玥台、中海龍泉公館、碧桂園雲南印象、北大資源頤和1898等，地段位置與產品均不遜於目前在售的萬元樓盤，預計入市價格均將不低於萬元，昆明「萬元戶」樓盤陣營還將持續擴大。