女租戶疑因洗澡時觸電身亡，房東是否需承擔責任？

6月11日，廣東深圳，一21歲女子小王在出租屋洗澡時，疑因屋內線路漏電導致其觸電致死。一住戶懷疑是大樓的房東沒有接地線導致漏電保護不起作用。

事發出租屋一共有20層，樓內不少租戶在登記后陸續搬離該出租屋。據死者弟弟王先生介紹，其姐姐叫王某雲，今年21歲，從事銷售工作。王先生和姐姐及姐姐的多名同事，一起住在18樓的一間出租屋，王某雲去浴室沖涼時，忽然發出一聲尖叫。王先生表示，當時浴室門反鎖，由於擔心自己被觸電，於是趕緊跑到樓下去叫管理員。

附近一個五金店老闆的兒子聞訊趕來幫忙，先將電源關閉，后將反鎖的浴室門打開。從照片顯示，當時熱水器掉在便池內，死者腿上有兩處燒焦的痕迹，王先生表示，那是被電流燒灼后留下的傷。經警方法醫現場勘查，初步確認死者系觸電身亡。據樓上多名住戶表示，該棟大樓除了18樓外，還有其他樓層也出現過漏電的情況，甚至也有其他住戶被電擊過。

根據《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。就此事件來看，房屋出租人應當履行對租賃物的維修義務，作為房東及出租人，對其提供的傢具、家電負有安全保障義務。如果出租人提供的家電存在瑕疵，並且未在履行維修義務的情形下，對電器進行維修。導致只該女子觸電身亡的話，那麼該房屋出租人則應承擔相應的人身損害賠償責任。

房東如果在向租客提供房子，不能光顧著租房賺錢，也要注意維護房子里的各種設施的安全，以確保房子的安全使用。作為租客來說如果發現出租房屋內有安全隱患一定要及時的聯繫房東要求其解決。最大限度的保護自己的人身和財產安全。