北三縣樓市「眾生相」中介生意不好做

為加強房地產市場調控，廊坊市人民政府6月2日發布《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，規定非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。政策出台後，記者採訪了部分北三縣的中介機構和購房者，實地調研政策實施后的樓市現狀。

香河一位售樓處的工作人員告訴記者：「端午節期間，對很多外地購房者來說，是最後的上車機會，當時很多現房交了首付當天就可以做網簽。但一部分人選擇繼續觀望，現在的情況是想買也買不了了。」相比於3月22日發布的限購政策，本次調控最大的變化，在於購房者需提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明。

在北京工作的小王，2012年初選擇在燕郊購買兩套房，2017年3月份限購政策一出台，小王果斷拋售了其中一套，每平米賺了2萬元。面對此輪限購，小王稱：「需提供當地社保或納稅證明才能買房，樓市肯定會受影響，但是我保留一套房，主要是看好軌道交通平谷線已經開始動工，以後在北京上班又在燕郊住的人肯定會增多。」

小金也是在低位購買了兩套燕郊房產，高位時拋售了一套。「之所以留一套，是覺得燕郊房價整體還會漲。另外，小區旁邊要建一個大型公園，對小區也是利好。」

從小象起舞科技發布的價格數據看，燕郊地區二手房5月份每平米成交均價為26963元，環比下降7%。同期，全北京5月份二手房成交均價為每平米67535元，環比下降2.9%。燕郊地區的下降幅度明顯高於北京地區。據一位燕郊樓市業內人士介紹，在成交量方面，燕郊樓市五月成交量維持在200套左右，五月較四月成交量略降十幾套。

記者在走訪過程中發現，北三縣的中介規模大小不一。經歷了火爆和冷清的轉變后，各家都在尋找不同的對策和出路。有中介機構稱，現在生意不好做，正考慮轉型做海景房，像遼寧葫蘆島、北戴河、南戴河、山東威海、煙台等等。

此外，記者前期了解到，新政出台之前，香河某大型樓盤的售樓處實行墊資優惠：「通常周期是6個月，最長可以12個月。首付只需要交30%，剩下的20%首付由開發商支付，墊資期間不收取利息，墊資期過後把本金還給開發商就行。」新政出台後，記者再一次詢問聲稱可以墊資的開發商時，開發商卻換了一套說辭：「現在買房必須要滿足政策規定，符合條件就過來先看看房型，墊資早就不做了。」