1月佛山住宅成交環跌近4成 禪城南海房價企穩1萬2

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)可怕的事情發生啦，春節假期的「進度條」所剩無幾，小編還是要給大家帶來第一手樓市信息。2017年1月佛山樓市成績單出爐：據新浪樂居統計，全市一手住宅成交面積約90萬㎡，環比下跌34%;成交套數約7597套，環比下跌接近4成;成交均價微張4%，為10514元/㎡。

習 大大「房子是用來住的，不是用來炒的」論調之後，樓市成交有所降溫?今年春節來得特別早，大家知道春節一般是返鄉高峰期，也是樓市的淡靜期。如果對比2016年2月(春節月)，1月樓市成績單還算不錯的。

>>解讀數據：

1. 周六日、春節假期是成交低谷

從以下日均成交走勢圖可以看出，周六日和春節假期是佛山一手住宅網簽低谷，相比之下，工作日的網簽量更多。1月全月的成交高峰日出現在1月4日、1月5日和1月10日，單日成交達到400-500套。1月中旬以後，日均網簽套數逐漸下降，也跟部分樓盤銷售提前放假有關係。1月26日至1月31日春節期間，日均成交套數甚至出現個位數，禪城盤力撐大局。

2. 禪城南海成交均價企穩1萬2

除了高明以外，其他四區成交面積均有不同程度下降，其中禪城和南海環比下滑最多，分別下跌49%和42%。一方面，經歷2016年11月和12月的成交高峰之後，樓市呈現階段性回落;另一方面，禪城和南海新增供應量不多，庫存也處於快速去化階段。

但是，禪城和南海一手住宅成交均價企穩12000元/㎡以上，環比呈現小幅上升趨勢。業內人士透露，禪城和南海有限制網簽數量，把成交控制在合理水平，實際價格應該超過這個數字。

3. 三水之後，高明成為又一匹黑馬

在各區樓市熱度遞減的背景下，高明樓市表現出值得肯定的韌勁，有望成為繼三水之後的又一匹樓市黑馬。1月高明一手住宅成交面積約14.89萬㎡，環比上漲13%，成交均價約6862元/㎡，環比上漲11%。

在不少網友戲言「市區太貴，要去高明買房」之際，高明房價真的悄悄地上漲。前段時間，萬科、招商、碧桂園分別在高明拿地，開發商聲稱「考慮到三水、高明次中心區域拿地」，實實在在有這樣一個趨勢。

「城市套路深，我要回農村，農村路也滑，人心更複雜。」(網路段子，請忽略)

2月佛山樓市將迎「開門紅」 超40盤推新

據佛山新浪樂居樓盤組不完全統計，佛山2月份共計超過40盤有營銷節點，其中，純新盤為10個，佔比25%。從區域來看，南海以20盤領跑五區，禪城、順德分別以8盤和7盤位列第二第三位。值得注意的是，大瀝、桂誠不少純新盤首次出擊，2月份廣佛交界盤重新回歸唱主角，看來佛山樓市開紅門十分可期。

(新浪樂居編輯楊潔怡、曹楚敏對本文有貢獻)