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1月佛山住宅成交環跌近4成 禪城南海房價企穩1萬2

1月佛山住宅成交環跌近4成 禪城南海房價企穩1萬2

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)可怕的事情發生啦,春節假期的「進度條」所剩無幾,小編還是要給大家帶來第一手樓市信息。2017年1月佛山樓市成績單出爐:據新浪樂居統計,全市一手住宅成交面積約90萬㎡,環比下跌34%;成交套數約7597套,環比下跌接近4成;成交均價微張4%,為10514元/㎡。

2017年1月佛山一手住宅成交數據

習 大大「房子是用來住的,不是用來炒的」論調之後,樓市成交有所降溫?今年春節來得特別早,大家知道春節一般是返鄉高峰期,也是樓市的淡靜期。如果對比2016年2月(春節月),1月樓市成績單還算不錯的。

2017年和2016年春節月數據對比

>>解讀數據:

1. 周六日、春節假期是成交低谷

從以下日均成交走勢圖可以看出,周六日和春節假期是佛山一手住宅網簽低谷,相比之下,工作日的網簽量更多。1月全月的成交高峰日出現在1月4日、1月5日和1月10日,單日成交達到400-500套。1月中旬以後,日均網簽套數逐漸下降,也跟部分樓盤銷售提前放假有關係。1月26日至1月31日春節期間,日均成交套數甚至出現個位數,禪城盤力撐大局。

2017年1月佛山樓市日均成交走勢

2. 禪城南海成交均價企穩1萬2

除了高明以外,其他四區成交面積均有不同程度下降,其中禪城和南海環比下滑最多,分別下跌49%和42%。一方面,經歷2016年11月和12月的成交高峰之後,樓市呈現階段性回落;另一方面,禪城和南海新增供應量不多,庫存也處於快速去化階段。

但是,禪城和南海一手住宅成交均價企穩12000元/㎡以上,環比呈現小幅上升趨勢。業內人士透露,禪城和南海有限制網簽數量,把成交控制在合理水平,實際價格應該超過這個數字。

2017年1月佛山區域房價地圖

3. 三水之後,高明成為又一匹黑馬

在各區樓市熱度遞減的背景下,高明樓市表現出值得肯定的韌勁,有望成為繼三水之後的又一匹樓市黑馬。1月高明一手住宅成交面積約14.89萬㎡,環比上漲13%,成交均價約6862元/㎡,環比上漲11%。

在不少網友戲言「市區太貴,要去高明買房」之際,高明房價真的悄悄地上漲。前段時間,萬科、招商、碧桂園分別在高明拿地,開發商聲稱「考慮到三水、高明次中心區域拿地」,實實在在有這樣一個趨勢。

「城市套路深,我要回農村,農村路也滑,人心更複雜。」(網路段子,請忽略)

2月佛山樓市將迎「開門紅」 超40盤推新

據佛山新浪樂居樓盤組不完全統計,佛山2月份共計超過40盤有營銷節點,其中,純新盤為10個,佔比25%。從區域來看,南海以20盤領跑五區,禪城、順德分別以8盤和7盤位列第二第三位。值得注意的是,大瀝、桂誠不少純新盤首次出擊,2月份廣佛交界盤重新回歸唱主角,看來佛山樓市開紅門十分可期。

(新浪樂居編輯楊潔怡、曹楚敏對本文有貢獻)

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