鄭州樓市本周末（9.16-9.17）開盤匯：13盤齊開

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本周樓市打破了前兩周開盤低迷的狀態，迎來了金九的黃金期，開盤數目居多，分佈範圍較廣，涉及區域較多。其中經開區4盤，另外鄭東新區2盤，二七區2盤，其餘管城、惠濟、滎陽、平原新區、新鄭龍湖各有1盤，推出的房源也比較豐富，看景高層、庭院洋房、公寓、Loft精裝等。有需求的購房者不妨篩選自己有興趣的樓盤去看看。

1.英協生生銀河居

參考價：待定

項目地址：鄭東新區熊兒河路與相濟路交匯處

戶型：高層建面96-144平三房

開盤時間：9月17日

樓盤動態：五證齊全，具體優惠諮詢售樓部東

點評：位置不錯，離cbd、東大學城較近，挨著熊耳河和東風渠，綠化挺好；周邊交通和配套比較成熟，整體戶型設計還是不錯的。整個小區的面積也不大，整體偏剛需。唯一不足，就是周邊安置房較多，環境一般。

2.萬科福晟萬科譽

參考價：18000元/平

項目地址：鄭東新區商都路與普惠路交會處

戶型：32-65平loft公寓

開盤時間：9月17日

樓盤動態：loft公寓排號中，交2萬享3萬優惠

點評：位置在東區，北鄰CBD，南鄰七里河，自住周邊環境和配套還是能滿足生活需求的，而且周邊生活廣場，圖書館都很齊全，對於投資來說呢，未來也是很有前景的，畢竟是東區的風水寶地，另外戶型不大，不限購，這樣對於想急於購房的還是不錯的選擇。

3.正商濱河銘築

參考價：11500元/平

項目地址：經開區濱河國際新城經開十五大街與經南九路交匯處

戶型：平層27/39平，loft44平，帶裝修

開盤時間：9月17日

樓盤動態：目前排號中1千享2萬

點評：項目共佔地47.2畝，總建築面積 17.17萬平米。由 3棟30層精裝平層公寓，2棟19層5.09米層高的LOFT公寓和9棟3層的辦公別墅組成。小區容積率 3.8，綠化率達26%。區域規劃不錯，發展尚需時間。

4.華潤紫雲府

參考價：18500元/平

項目地址：經開區東風南路與隴海路交叉口向南800米

戶型：推出建面約80-155平米高層住宅

開盤時間：9月16日

樓盤動態：高層9號樓開盤，五證齊全，具體優惠諮詢售樓部

點評：位置還不錯，交通便利。項目緊鄰捷運5號線（在建中），北邊為隴海高架，前往東站、CBD較快到達。周邊環境有點複雜，配套設施基本滿足，大型商業配套缺乏。

5.康橋悅蓉園

參考價：待定

項目地址：濱河國際新城·經南十二路與經開第十九大街東北

戶型：高層89-140平；洋房145-185平

開盤時間：9月17日

樓盤動態：前期諮詢中，具體優惠諮詢售樓部

點評：康橋的低密度產品，產品優勢比較明顯，位於大熱區域濱河國際新城，旁邊有海馬和信保的項目。是去年濱河國際新城的三大地王之一，也是第一個面世的地王。戶型區間從89㎡—185㎡，跨度大，算是有所突破。

6.碧桂園天悅

參考價：16000-17000元/平

項目地址：經開區經開第一大街與經南六輔路交匯處

戶型：高層95-140平；洋房156-180平

開盤時間：9月16日

樓盤動態：前期諮詢中

點評：總佔地53533平方米，建築面積187000平方米，容積率3.50，綠化率35%，產品為多層、高層，採用精裝修，規劃戶數1348。項目隔壁不遠有已經交房的綠地海珀蘭軒，可作為競品對比。 至於價格，仁者見仁智者見智吧。

7.康橋康城九號院

參考價：待定

項目地址： 二七區運河新區嵩山路南三環向南約2000米路西

戶型：裝修房面積89-131平

開盤時間：9月17日

樓盤動態：目前康派成品家會員招募中

點評：康橋項目的優勢這個小區基本上都有了，配套也還行，目前最大的問題就是項目邊上的陵園，如果不介意這個，推薦關注。

8.正商城禧園5號院

參考價：12000元/平

項目地址：二七區航海路與碧雲路交叉口

戶型：雙氣精裝小戶型43-61平

開盤時間：9月16日

樓盤動態：按揭優惠2%，全款優惠4%

點評：二環旁位置倒是還可以，本期推出的多為小戶型，作為公寓項目雙氣還真不多，而且精裝項目。自住和投資都還是比較適合的，周邊配套還算成熟，交通比較方便。

9.綠都瀾灣天宸

參考價：13700元/平

項目地址：管城區紫荊山南路與宇通路交會處

戶型：建面97-143平

開盤時間：9月17日

樓盤動態：目前排號中，交5千享2萬，交2萬享1個點優惠

點評：南三環位置交通便利，捷運、公交、brt較多，往來市區方便。生活配套完全能滿足。挨著大學，休閑散步還不錯。

10.豐樂奧體公館

參考價：待定

項目地址：惠濟區三全路金杯路交叉口向東280米路北

戶型：推出1#和3#樓高層戶型面積約77-127平房源

開盤時間：9月16日

樓盤動態：目前正在排號中，房源五證齊全

點評：個人覺得還是一個不錯的樓盤，門口捷運口，周邊的配套還算可以，距離名門翠園項目不是很遠。項目部大但是不影響居住感，上次去探盤主體基本完工，推薦區域用戶重點關注項目。

11.鄭西鑫苑名家

參考價：7300元/平

項目地址：滎陽市鄭上路與廣武路交匯處西南角

戶型：三期房源建面100-146平洋房、高層

開盤時間：9月17日

樓盤動態：交1萬享1個點優惠

點評：鑫苑在鄭西的大盤，佔地面積1100畝，內部配套不錯，容積率2.5，綠化率35%，自帶學校，目前鄭西還沒發展起來，周邊設施還有待發展。

12.建業比利莊園

參考價：待定

項目地址：平原大道與鄭新大道交匯處

戶型：推出85-135㎡庭院洋房、89-119㎡看景高層

開盤時間：9月17日

樓盤動態：目前1萬享3萬優惠

點評：如果鄭州未來10年的擴張速度能夠保持最近的速度，建設區域推過黃河是沒有任何問題的，但是，這個時間內有著很多的不確定性，包括三環四環內的待開發土地，又有港區和向東中牟的重點開發，加上南邊和西邊新鄭，滎陽等也想分一杯羹，同樣距離的平原新區因為隔著黃河有著先天的發展不足。想要發展，路橋建設是基礎，好的環境是最大的保障，整體看需要吧。

13.華南城中園

參考價：8700元/平

項目地址：新鄭市雙湖大道與創新路交匯處

戶型：高層戶型 70-140平米

開盤時間：9月17日

樓盤動態：目前排號一萬享2萬優惠

點評：捷運2號線沿線樓盤，佔地30萬方，容積率2.999，綠化率38.64%，挨著華南城生活配套方便，規劃有三所國際雙語幼稚園、一所國小、一座市政公園。

認籌項目（2個）

1.保利文化廣場

項目地址：高新區科學大道與銀屏路交叉口

時間：9月16日

點評：佔地285畝，東鄰銀屏路、西臨雪松路，北是楓楊街、南跨科學大道。去看了一下跟捷運的距離挺遠的基本靠不上。一期首推四棟樓1#、2#、3#、6#的900多套房源。戶型變化大，能夠適合不同人群需求，精裝修交付，配套可以，但是據說教育資源不是很強，在意這一點的記得確認清楚。

2.綠地泰晤士新城

項目地址：新鄉平原新區鳳湖畔東南（麗江西路與太行大道南段交匯處）

時間：9月16日

點評：距離鄭州市區不算近，交通目前狀況不太方便；環境絕對沒挑剔的，適合養老，整體的舒適度還是沒得說，就看個人需求了。