張家口熱區！房價破萬！十幾萬還能買房嗎？

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現在有一個好消息，在張家口市區十幾萬首付，竟能買到這麼安逸的房子!所在區域還是一個價格窪地，未來幾年張家口樓市「新貴」全看他!沒錯，這個區域就是洋河新區版塊!

張家口樓市——洋河新區動態

8月張家口市區房價12000-14000元/㎡的報價，更有樓盤起價達到19800元/㎡;宣化房價8400元/㎡，實際宣化樓市成交價格已經接近萬元;而洋河新區樓盤售價6800-7500元/㎡。

洋河新區的房價是張家口去年的價格，對於市區苦苦買不到房的小夥伴來說這無疑是一個很大的誘惑價格。而且隨著張家口橋東、橋西、經開三區限購，有很大一部分購房者外溢到不限購的懷安、萬全、張北等縣區，但是洋河新區的實力也是不容小覷!

未來幾年，很有可能這裡將是你高攀不起的地方!

發展相當於5年前的經開區

2015年之前提到去張家口經開區買房你會怎麼想?太偏!太遠!沒公交!沒配套!幹什麼都不方便!沒錯，這確實是前幾年經開區的寫照，最初經開的房價幾百、一千、兩千……是張家口房價最便宜的地方。

那麼現在經開區房價讓張家口購房者直呼買不起!區域配套從緯一路的樂購商圈到緯三路、南站的帝達世博、新會展中心商圈區域配套不斷成熟。隨著區域內京潤、嶺秀等大型社區的交房入住，居住氛圍越來越濃厚!

2017年當下的洋河新區彷彿是前幾年的經開區，無大型的生活購物場所，生活配套不完善;僅有幾趟縣際班車通達，固定的公車少，出行不方便等等諸多因素限制著購房者。

但是未來洋河新區的規劃是「凌駕於」張家口主城區的!姚家房特色小鎮、榆林奧特萊斯特色小鎮、流平寺特色小鎮環繞新區;大學城、高鐵新城加持;一線房企入駐，配套強勢升級!

張家口城市向南發展戰略

在《張家口新區產業發展戰略規劃》中，將新區定位為「首都西北生態活力新城」，新區發展將發揮毗鄰北京、輻射西北的區位優勢， 優美的生態環境優勢， 以推動區域城鎮化建設為重要支點， 重點發展高新技術、教育科研、文化體育三大主導產業和金融、 商貿物流兩大支持性產業， 打造產業功能與城市功能共生共利、 協同上升的「雙螺旋」發展模式。

張家口城市向南發展，一是政府戰略布局，第二也受到張家口本地地形的影響。

一條清水河將清水河分成橋東、橋西兩個區，由北向南張家口整個城市布局呈「幾」形，即北面窄南面寬，加之中心城區開發成本的提高，開發商更願意把「房子」建在地面開闊、地塊乾淨、拿地成本較低的南面。

隨著市政府的南遷，緯一路以南的經開區得到更大的發展空間!目前經開區發展相對飽和，緊鄰經開區的洋河新區迎來發展的良機!

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