全國50城房租收入比：哈市排第七租金相對過高

近日，上海易居房地產研究院發布《全國 50 城房租收入比研究》報告，數據顯示，6 月份全國50個城市超七成房租相對收入較高。

6月份，全國 50 個城市房租收入比對比表。圖片來源：上海易居房地產研究院

單看房租收入比的分子，北京、上海、深圳 3 個城市的人均住房租金高於 2000 元 / 月，其中，北京房租水平最高，平均房租為 2748 元 / 月，房租收入比高達 58%。

據了解 ， 房租收入比的合理水平與各地的經濟發展水平、消費支出結構及住房市場發展程度密切相關 ， 通常定義房租收入比在 25% 及以下的城市為 「 租金相對合理的城市 」， 大於 25% 的為 「 租金相對過高城市 」， 大於 45% 的為 「 租金嚴重過高城市 」。

具體來看各城市的房租收入比，北京 （ 58% ） 、深圳 （ 54% ） 、三亞 （ 48% ） 、上海 （ 48% ） 等 4 個城市房租收入比高於 45%，屬於租金嚴重過高城市。

12 個城市房租收入比在 25% 及以下水平，屬於租金相對合理城市，包括保定 （ 25% ） 、長沙 （ 25% ） 、北海 （ 25% ） 、佛山 （ 25% ） 、東莞 （ 24% ） 、寧波 （ 24% ） 、瀋陽 （ 23% ） 、銀川 （ 23% ） 、呼和浩特 （ 21% ） 、蘇州 （ 21% ） 、嘉興 （ 20% ） 、無錫 （ 19% ） 。其中蘇州、寧波、無錫、瀋陽、呼和浩特由於租金相對較便宜，且人均可支配收入相對較高，使得此類城市儘管經濟增長相對較快，導致房租收入比處於較低水平。

另外 34 個城市房租收入比在 25%-45% 之間，屬於租金相對過高城市，其中海口 （ 41% ） 、蘭州 （ 40% ） 、哈爾濱 （ 38% ） 、鄭州 （ 38% ） 、廣州 （ 38% ） 、湛江 （ 37% ） 、杭州 （ 37% ） 、廈門 （ 36% ） 、福州 （ 36% ） 、中山 （ 36% ） 、天津 （ 35% ） 、南寧 （ 35% ） 等 12 個城市房租收入比在 35%-45% 間，相對偏高。

哈爾濱排在第七，房租收入比占 38%！

我們來看看哈爾濱平均每個人的房租是多少錢

根據表格里的數據我們可以看到，上個月哈爾濱平均每個人的房租高達 1000 多！這還只是一個人的，如果是小夫妻兩個人，或者一家三口話，那一個月租金就是兩千多到三千！

哈爾濱的租房市場怎麼樣？

先看看房源，平均每個小區都至少有一百多套房子正在出租，房源還是比較充足。

再看租房價格

道里區

道里區 6 月平均租金 32.92 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 1316.8 元 / 月

道外區

道外區 6 月平均租金 27.70 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 1108 元 / 月

南崗區

南崗區 6 月平均租金 31.36 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 1254.4 元 / 月

平房區

平房區 6 月平均租金 15.44 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 617.6 元 / 月

香坊區

香坊區 6 月平均租金 27.99 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 1119.6 元 / 月

松北區

松北區 6 月平均租金 20.94 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子

40 平的話，是 837.6 元 / 月

呼蘭區

呼蘭區 6 月平均租金 16.90 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 676 元 / 月

阿城區

阿城區 6 月平均租金 12.29 元 / 月 /㎡

如果是一室一廳的房子 40 平方米的話，是 491.6 元 / 月