重大喜訊！剛剛，樓市傳來最強音，上海的市民們有福了！

新媒體管家

月圓之夜，黃浦江邊；一劍西來，天外飛仙！

在國家大力實施租售同權、發展房屋租賃市場的時代洪流下，上海再一次率先亮出了「倚天劍」，走在了時代的前沿！

剛剛，上海市正式發布最新住房租賃新政，明確表示：為保障租賃當事人權益，積分達標的居住證持證人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服務待遇！

這意味著什麼？基本公共服務包括：義務教育、公共衛生和基本醫療、基本社會保障、公共就業服務等等相關服務。

而現在，只要你辦了居住證，並且滿足積分條件，未來即便沒有房子，也能夠解決小孩上學、醫療保障等一系列問題！

恭喜了，上海的市民朋友們！

上海發聲 重拳出擊

竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知。

蔞蒿滿地蘆芽短，正是河豚欲上時！

上海作為金融之城、創新之城，歷來都是各項改革措施實踐和探索的急先鋒！在房地產市場改革的道路上，上海也從不手軟，每每重拳出擊，始終堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」這一基本原則！

當國家提出「只租不售」的時候，上海率先拍出全國首塊租賃用地；當國家提出「租售同權」，要求租賃住房居民享受同等市民公共服務待遇的時候，上海再一次站了出來！

「租售同權」說起來簡單，真實施起來，卻又是難上加難。以什麼樣的標準來選出一批符合條件的住房需求者，是一個傷腦筋的問題。

然而，鶯花猶怕春光老，豈可教人枉度春？在住房租賃市場改革歷史大潮下，上海又一次站了出來。敢於亮劍、敢於創新、敢於為天下先，這就是上海！

9月15日，上海市正式出台最新的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》（下簡稱《實施意見》）。目標非常明確：就是要加快培育和發展上海的住房租賃市場！

圖片來源：上海發布

其中，居住證積分達標的持證人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服務待遇，成為這次《實施意見》的最大亮點！

具體來看，這次上海市發布的《實施意見》主要透露5大信息：

一、充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。

二、加快建立住房租賃平台。線上建立全市統一的住房租賃公共服務平台；線下建立市、區兩級住房租賃服務中心，實現住房租賃服務監管線上與線下同步。

三、加大租賃住房供應。通過新增用地建設等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現租有所居的目標提供實物保障。

四、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體，堅持市場化運作，充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用，並注重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。

五、加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續開展違法違規租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制。

關鍵解讀 掃清疑惑

這次，上海又一次成為租賃住房改革的的弄潮兒，根據《實施意見》，上海市政府還對大家關心的兩個關鍵問題給予了解答！

首先，不少人認為，上海加快發展住房租賃市場，為導致原本購房價格居高不下的情況下，租房價格又會大幅上升。

在這一塊，上海市給出了明確的態度！前車之鑒後事之師，為讓住房更好地回歸居住屬性，滿足不同人群住有所居的需求，市政府將加大監督力度，保持房價與租金的穩定，不會讓租金向當年房價一樣瘋漲！

另外，針對居住證積分這塊的具體解釋，市政府表示：對於本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規定，享受相關基本公共服務待遇。

同時，住房公積金使用效率也得到提高。凡是在本市穩定就業、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按現有政策提取住房公積金用於支付住房租金。

東方之珠 舉國沸騰

冷鋒說：一朝是戰狼，終身是戰狼！

上海，作為的東方之珠，一直散發著創新之光、改革之光。

如今，一個實現「租售同權」具體實施條件的政策，終於落地，背後所釋放的改革信號，足以令全國沸騰！

但遺憾的是，也許有些在上海打拚的朋友根本沒有辦居住證，更沒有積分。確實，有相當一部分在上海租房的人很難辦居住證，很多房東不配合提供相關資料。但是，朋友，新時代的洪流已至，你我皆被裹挾其中，你不努力改變自己，你就失去了改變自己人生的機會！

如今，上海已經為所有人提供了一個前進的方向！辦法總會有的，三分靠天意，七分靠打拚，努不努力，就看自己！

愛你恨你，問君知否，似大江一發不可收。

轉千彎，轉千灘，亦未平復此中爭鬥。

一個以房產為投資中心的時代就要結束，一個以奮鬥者為本的時代即將來臨！

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