3月土拍商服地塊專場19億起拍 二七濱江再迎245米+高樓

  （樂居編輯 徐婧雯 發自武漢）據武漢土地市場網信息顯示，3月21日武漢將出讓5宗地塊。此次土拍可謂商服用地專場，黃陂區、經濟開發區、東湖高新區、東西湖區及二七濱江商務區各有一宗商服用地出讓，五宗地塊總出讓面積為89866.9平方米，總出讓金額為190739萬元。

  二七濱江再迎245米+高樓 寶能或成二七濱江新晉大佬

  本次土拍，二七濱江商務區再有地塊亮相。3月掛牌的P（2017）026號地塊位於江岸區二七沿江商務核心區北片22號地塊，規劃凈用地面積為15580平方米（其中：商業服務業設施用地面積為12470平方米、公園綠地用地面積為3110平方米，）；規劃用地性質為商業服務業設施用地、公園綠地；土地分類為商服用地、公園與綠地；地上建築面積控制在20萬平方米以內；容積率約為12.84；主體建築高度不低於245米。

  與此前二七濱江地塊的掛牌相同，此次出讓地塊也對競買人的金融引進及物業自持方面有嚴格的要求。競買人須承諾在武漢市江岸區引入一家全國性專業互聯網保險公司法人總部，並提交與該總部簽訂的合作協議，約定競得之日起一個月內完成該金融總部在江岸區註冊入駐；地塊成交后，競得人須自持建築面積不少於10萬平方米的辦公物業，且該辦公物業的所有權在竣工驗收后十年內不得轉讓，十年後不得分割轉讓。

  據業內人士推測，該地塊極有可能被深圳寶能集團拿下，並且建設華中總部中心。2016年11月22日，寶能集團旗下深圳市鉅盛華股份有限公司金控平台總裁兼CEO兼前海人壽副董事長張金順一行6人來到江岸區進行實地考察，與江岸區政府有關負責人就有關投資項目進行了洽談。

  目前二七濱江商務區已雲集了瑞安、華髮、萬科、綠城、中信泰富多家名企，寶能或成為二七濱江的下一位大佬。

  黃陂區、經濟開發區、東湖高新區、東西湖區各迎一宗小體量商服地塊

  東湖高新區地塊：P（2017）024號地塊位於武漢市東湖新技術開發區光谷五路以西、二泉街以南、望月路以東、三泰街以北。該地塊規劃總用地面積24519.44平方米，其中凈用地面積16965.82平方米；控制用地7553.62平方米;規劃用地性質為商務用地、商業用地。此外本宗地塊需建設一座建築面積不少於18000平方米、建設標準不低於四星級的酒店；本宗地建築面積不少於24600平方米的建築物（含上述四星級酒店），需由競得人自持經營，不得對外整體或分割轉讓、銷售。

  該地塊臨近1月瑞安所拿的商住用地P（2016）165號地塊。

  黃陂區地塊：P（2017）022號地塊位於黃陂區灄口街騰龍大道以北、解放大道延長線以西。該地塊規劃凈用地面積為22514.46平方米；為商業用地。建築容積率不大於2.3，不小於1.0；即：地塊內可建計容建築面積不大於51783平方米，不小於22514平方米。

  經濟開發區地塊：P（2017）023號地塊位於武漢經濟技術開發區1C1地塊。該地塊規劃凈用地面積為10047.06平方米；為商業服務業設施用地；建築面積不大於45212平方米；容積率不大於4.5；建築密度不大於50％。

  東西湖地塊：P（2017）025號地塊位於東西湖區金銀湖街金銀湖南街以北、金南二路以西。該地塊規劃凈用地面積為24759.56平方米，為商業用地，容積率約1.1。該地塊內約37862.9平方米的建築物（其中，地上建築面積約27162.8平方米，地下建築面積約10700.1平方米）為武漢園林綠化建設發展有限公司臨時規劃許可建設，予以保留。