新手買房，關注這些要素

對於頭次買房的消費者來說，買房確實是一件人生大事，如何才能在上萬套房源中及時找出性價比較高的房源呢？專家提醒，新手應該掌握必要的買房技巧，本期筆者整理了這幾個要素。

該出手時就出手

買房「貨比三家不吃虧」，相信這是許多購房者尤其是新手買房的淘房瑰寶。但是對於 新手購房者來說，買房難的不是選房源，而是下決心。為此業內專家表示，購房者只要認為其價格能夠接受時，就要「該出手時就出手」適時抓住機遇，就能真正挑選到性能好、利潤大、質量保證、價格低廉的樓盤。

地段看長遠規劃

地段不僅關係到今後生活的方便，而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於 新手來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。

市核心地段無疑是好的，可也並不是沒有弊端，人人都喜歡的。核心城區人口密度大，環境嘈雜，空氣污濁。而遠城區的房子相對來說，雖然在交通、配套方面不如市核心，但是至少空氣還算新鮮，環境還算清靜。地段的好壞完全因人而異、因需求而異。對於一些買房人來說，不是非要市核心的熱點板塊才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作單位、入學或者其它居住的需要，最適合自己的就是較好的地段。

戶型好很重要

什麼樣的房子好？好房子的標準，應符合人的居住行為，戶型的設計尤為重要。因為戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢？業內人士建議，在選擇戶型的過程中，不要一味挑選大面積，其實合適就可以；另外，戶型動靜分區要明確，「通」「透」要適中；較后內部空間的規劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。

不能忽視物業

對於頭次置業新手來說，買房是件大事，特別是對於咱們這些還不太富裕的剛需家庭更是一輩子的大事。買房子希望找個品牌開發商，靠譜的質量才能保障自己的血汗錢，不過需要提醒的是，其實選擇一個口碑好的物業公司同樣重要。

房子只有在入住后才能體現它的價值，而物業就相當於一個管家，優秀的物管能讓居住於其間的業主更感安心和舒適。每天，小區都乾乾淨淨，連煙頭都少見；不用擔心小偷的光顧；碰到節假日，物業服務人員還會舉辦各種各樣的文化活動豐富社區業主的業餘生活……

另外，大部分人不會把物業管理和房產的增值聯繫起來，總覺得物業管理是物業管理公司的責任，房產增值要看當初選房的眼光。實際上管理的效益也很明顯地體現在房子的價值上，經常的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，幫助它保值增值。