石家莊房價下半年預測

對於土地，一直都是處於地少人多的處境，對於供求關係特別緊張的石家莊房地產，進入2017年，它有哪些變化的地方呢?關於它未來的走勢，專家們有什麼預測呢?

據了解，目前石家莊五月份的房產成交量還沒有統計出來，但是從現在的業務辦理量來看，已經是大幅減少。

石家莊市房產交易中心相關負責人表示，之前最火熱的時候，交易窗口一天能夠辦理300多件房產交易等相關業務，如今一天只能辦理到100多件。「現在基本上兩個小時就能處理完集中的交易業務，剩下的就是個別來辦理業務的，隨來隨辦。」這位負責人說。

此外，省會房地產業內人士趙猛告訴記者，7月份，省會大型房產中介公司的業務辦理量環比銳減七成以上，而且8月份這個交易量還在下降。

除了限購政策影響，銀行壓縮房貸業務也是房地產市場遇冷的重要原因。對此，本報記者採訪中信銀行、民生銀行了解到，這兩家銀行均已叫停了房貸業務。

民生銀行石家莊廣安支行房貸業務負責人表示，今年年初的時候總行就已經逐漸壓縮房貸業務，報上去的房貸業務很多都批不下來，現在總行已經暫停了這項業務。

隨後，記者致電中信銀行中山路支行，該銀行房貸業務部門相關負責人表示，年初就已經叫停了房貸業務，現在只有房產抵押貸款業務，目前利率也上浮了40%。「但是這種房抵貸業務只能購買大宗商品，不能用於購房。」這位負責人說。

從政策安排看，代價並不小：

其一，本輪政策也有「零容忍」的部分。像壓佔道路、綠地這樣違反了規劃強制性內容，無法恢復，惡意違規，影響惡劣的，政策決意嚴厲追責。涉嫌犯罪的，追究刑事責任;2011年之後未發現、未及時處理，甚至包庇、縱容的政府部門，也將追責。

其二，在本輪政策出台前，一些違法違規項目「老老實實」繳納土地出讓金，拿到了土地手續。對於這些項目而言，從某種意義上說，本輪政策的「紅利」沒有享受到，確實顯失公平。本輪政策對此也有安排：享受了土地出讓金優惠政策的，開發商十年內別想在石家莊做新項目，五年內資質別想升級，五年內別想拿到任何榮譽稱號。

其三，政策安排如此寬鬆，依然拖著不辦的項目或開發商，本輪專項整治給出了「殺招」：查封賬號，在全國追查資產，限制出境，購買不動產、乘飛機、坐高鐵、旅遊度假、入住星級酒店等等高消費，甚至銀行貸款，財產保險，統統受到限制。此外，開發商及個人的徵信報告將抹上污點，行業禁入。更嚴厲的是，相關部門還要對這些開發商重新排查，上溯下探，挖出來新問題，一查到底;涉嫌犯罪的，移交司法，追究刑責。