還指望房價大漲？炒房客以淚洗面，或成為高位接盤俠？

今年三四線房價漲勢凌厲，大量炒房資金從一二線撤流到三四線。許多人也想趁機炒一把，尤其是錯過了去年一二線樓市火爆行情，都想撈一筆。但是三四線房價真能持續上漲嗎？我認為炒房客並不會停留很長時間，現在的樓市好比股 市遊資行情，隨時面臨終結。

炒房客利用去庫存政策，瘋狂拉抬房價，目的就是吸引人們購房，不然他們手裡的房子根本賣不出去。就像擊鼓傳花一樣，誰買到最高位誰套牢。而且現在庫存逐漸降下來了，也是出貨的最後機會。說不定今後突然來個調控就全套牢！

如今銀行房貸利率不斷上行。7月首套房平均利率近5%，同比上升了12%。二套房多數銀行已經提高了10-15%，尤其是一二線城市房貸利率還有進一步上升空間。但我們也發現部分三四線也開始上調房貸利率，這就說明下一步全國性緊縮即將到來。

國 家已經開始對房地產進行改革，還想靠炒房獲利的還是歇歇吧，特別是去年追漲買房的投機客，很可能投機不成反倒成為接盤俠了。