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新面孔頻現!「過江龍」爭相布局順德

新面孔頻現!「過江龍」爭相布局順德

上周,電建首入順德,連下兩城,拿下大良和勒流地塊。中海地產拿下均安地塊,至此,中海地產在順德已經有三幅土地。今年眾多「過江龍」爭相布局順德,這一現象在去年已經開始出現。這些品牌房企中,不乏新面孔,包括電建、中海地產、金輝、中惠熙元、融創、泰禾、陽光城、中洲、中山大信等。值得關注的是,品牌房企在順德各鎮街遍地開花,這些品牌房企不僅關注順德的中心城區,更是廣泛布局順德各大鎮街,部分房企甚至囊括多個地塊。

電建:同一天連下兩城

布局板塊:大良、勒流

7月31日,順德市場又迎來「新面孔」,電建地產集團有限公司一口氣奪得順德兩幅商住地,分別為順德區大良街道近良居委會振東圍地塊和順德區勒流街道西安亭大橋側地塊。此次連奪兩地,也是電建地產首次進入佛山市場。至此,電建地產在華南已經布局有三個項目。

據悉,電建地產依託電建的資源優勢、技術力量、資本支持和信用平台,以房地產開發與經營為核心業務,實施跨地域發展戰略。截至2015年,電建地產下設52家分支機構,成為面向全國市場,集土地一級開發、房地產開發與經營、建設投資為一體,產品覆蓋住宅、寫字樓、零售物業、酒店等多種物業的房地產品牌綜合運營商。目前已先後在北京、天津、唐山、撫順、鄭州、成都、綿陽、都江堰、昆明、長沙、貴陽、武漢、三亞、林芝等城市進行房地產開發。

電建地產集團副總經理謝蘇明曾公開表示,電建地產一直按照「4+4+N」的戰略進行布局,其中第一個「4」代表的是重點發展北京、上海、廣州、深圳4個一線城市;第二個「4」,是4個有機會成為門戶城市的重要的二線城市。

中海地產:深入順德鎮街市場

布局板塊:樂從、倫教、均安

8月1日,中海地產集團有限公司經過3小時網上競拍,拿下順德區均安鎮鶴峰居委會新城北區百安路1號地塊。這並非中海地產在順德拿下第一幅土地,去年12月26日,中海地產首入順德,拿下佛山市順德區樂從鎮上華村環鎮西路以西、工業一路以北地塊。第二天,斬獲順德區倫教大成圍倫桂路以東、南苑西路以南地塊。

按照中海地產此前披露的目標,年內拿地開支預計達1000億港元。公告顯示,2017年前7個月,中海地產合共獲取了36宗地塊,土地面積252.8萬平方米,應占樓面面積641.67萬平方米,付出的土地金共422.3億元(不包括中海宏洋)。

有業內人士分析認為,中海地產改變以往專註禪桂中心區的發展戰略,開始深入佛山的鎮街市場。記者了解到,中海地產在佛山開發了「中海萬錦豪園」「中海千燈湖1號」等多個豪宅項目,有「豪宅專家」的美譽。預計今年下半年,中海地產首入順德的2個樓盤也將揭開面紗,包括位於順德樂從的「中海新城公館」,以及位於順德倫教的「中海萬錦公館」。此前,「中海萬錦公館」的相關負責人透露,該項目首批產品有三、四房單位,帶精裝修發售。

金輝地產:首入佛山三子均落順德

布局板塊:大良、容桂、北滘

今年4月17日,閩系房企金輝地產首入順德,斬獲北滘鎮荷岳路以南、僚龍路東側地塊。4月20日,在容桂拿下容桂容奇大道東以北、祥和過江隧道以西地塊。6月12日,更是拿下大良街道雲近東區37-3號地塊。

短短55天里,就在順德落下三子,三幅土地總建築面積近27萬平方米,金輝地產也是蠻拼的!金輝集團公開表示,華南區域作為重點發展的板塊之一,在金輝戰略布局中具有重要地位。在順德連下三子,正是對華南板塊的深度認可和持續看好。

記者從金輝集團官網獲悉,2017年,金輝集團將以「優步系」和「銘著系」為核心,圍繞質感人居生活創變,不僅為消費者提供創新的居住理念,更提供完善的精工解決方案。「優步系」定位城市首置、首改產品,為城市中青年群體實現生活夢想。「銘著系」定位城市高端住宅,契合城市高凈值人群生活態度,提供藝術化的生活樣本。在服務層面,金輝將「前端」的購房服務,和「後端」的地產客戶服務、物業服務深度融合,完善「幸福家」服務體系。

中洲:看好大良發展前景

布局板塊:大良

6月1日,順德大良逢沙大道北側地塊之二成交,由中洲控股以16.13億元+34500㎡人才配建住房奪得。記者查閱該地塊出讓文件了解到,競得方須建設5000平方米住宅作為自行銷售的人才住房,售價不得高於11800元/平方米。此外,還須設置一建築面積不少於2000平方米的肉菜市場,加上約3800平方米其他配套設施,剩餘計容建築面積約為135882平方米。

中洲廣州公司副總經理林敏在接受媒體採訪時就稱,公司在佛山的第一個項目選在大良,就是看好未來大良的發展前景。「大良是順德的中心,憑藉粵港澳大灣區的發展機遇,未來這邊發展將更進一步,目前大良已經有廣珠城軌和佛山捷運3號線,未來還規劃有肇順南城際鐵路及多條捷運線路,整體發展都非常看好。」

中洲已經開發了中洲·中央公園(深圳)、中洲·里程(上海)、中洲·君廷(上海)、中洲·瓏悅(上海)、中洲·中央城邦(成都)、中洲·香悅山(大連)和深圳城市廣場等項目。

中山大信:斬獲大良商務地塊

布局板塊:大良

2月23日下午,歷經1個小時40多分鐘87輪競價,中山市大信管理投資有限公司最終競得順德區順德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以東地塊。這是中山大信首次進入佛山。

根據地塊出讓條件,該地塊需建成總建築面積不少於14萬平方米的購物中心(包括地下建築,不含專業市場),且購物中心須整體經營,不得進行分割銷售。另外,競得人應自交地之日起20個月內實現購物中心竣工並且達到滿鋪開業(滿鋪開業:地上商業建築全部投入運營為準)。

記者了解到,該公司隸屬於大信控股旗下。中山市大信控股有限公司,1984年始創於中山。2012年起,大信控股啟動「深耕中山、布局全國」的戰略布局,業務板塊不僅遍及中山的12個鎮區,並從珠三角擴大至全國乃至海外的多個區域,不僅位列商業地產綜合10強,更成為一家擁有完整商業生態鏈的平台型公司。

大信控股的產品組合包含了多種形態,有一站式的購物中心,也有家庭式社區商場,亦有充滿時尚元素的戶外街區和面向學生的潮流前線,有「中山萬達」之稱。大信的自營服務包含了超市、餐飲、旅業、線上消費終端以及智能支付卡。大信商業同時又是一個開放的生態平台,目前擁有超過150萬平方米的商業物業,與600多家品牌共同建立和維護這個獨有的大信商業生態。

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