三月份全國樓市調控政策密集出台 多地「限購」升級

央視網消息：進入三月以來，據不完全統計，已經有十多個城市出台限購政策，這意味著幾乎每天都有一個城市出台樓市調控政策。

長沙昨天出台限購措施

就在昨天（18日），長沙市政府網站發布消息稱，實行區域性住房限購措施，範圍包括芙蓉區、天心區等6區和長沙縣。限購區域內，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品房；無住房的非本市戶籍家庭限購1套新建商品房，且需要1年以上個人所得稅或社保證明；購買首套住宅首付比例不低於30%，購買二套房、未結清之前貸款的家庭首付比例不低於45%，同時暫停發放第3套及以上房貸。

廣州戶籍家庭繼續限購2套 單身1套從昨天（18日）開始，廣州市執行了升級的樓市限購政策，本市戶籍居民家庭繼續執行限購２套住房的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購１套住房。《通知》稱，本市戶籍居民家庭繼續執行限購２套住房的政策；本市戶籍成年單身人士在本市限購１套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前５年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購１套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。《通知》對該市差別化住房信貸政策作出要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續執行購房首付款比例最低３０％的政策；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於４０％；居民家庭在本市擁有１套住房且無貸款記錄的，或擁有１套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於５０％；居民家庭在本市擁有１套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於７０％。

石家莊合規非本市居民限購一套房昨天（18日）開始，石家莊也實施了限購新政，明確非本市戶籍居民限購一套住房，並調整了普通居民購房首付比例和貸款政策。按照石家莊市政府的最新政策，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明，限購1套住房；對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房。石家莊市還調整了住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%；對購買第三套及以上住房的，不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。同時，石家莊市也調整了住房商業性貸款政策。對於首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，首付款比例不低於50%。購買第3套及以上住房，暫停辦理商業性個人住房貸款。

鄭州限購升級 補繳社保個稅無效鄭州17號晚上發布消息，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證，不再作為購房的有效憑證。根據鄭州目前限購政策，符合條件的非鄭州市戶籍居民家庭，在鄭州限購區域內限購一套普通住宅。今年2月份，鄭州相關部門內部發文明確，對通過補繳個稅和社保來獲得購房資格的方式予以認可。