一周要聞丨融創巨資收購萬達76家酒店和13個文旅項目

SEP.2017

第二屆文化旅遊商業地產節

The 2nd China Cultural Tourism Commercial Real Estate Festival

上周商業地產要聞包括：據贏商網不完全統計，上半年全國新開業大型商業項目共167個，但陝西開業的商業項目僅有4個；融創

收購13個萬達文旅城和萬達旗下76個酒店，交易總額達631.7億元；品牌資訊方面，贏商網盤點了集合店品牌在西北區域拓店的計劃；看大唐西市、陝西茯茶、袁家村背後的「陝商傳奇」故事；從金錢豹到俏江南，盤點這些年衰敗的知名餐飲；LVMH收購迪奧！

【商業地產資訊】

• 2017上半年陝西4個大型商業項目開業 益田華潤首進西北

2017年已過去一半，全國購物中心

呈突飛猛進發展之勢。據贏商網不完全統計，上半年全國新開業大型商業項目（購物中心、商業街區，商業面積≥3萬㎡）共167個，商業總體量約1541萬㎡。但陝西開業的商業項目並不多，上半年僅有4個入市（商業面積≥3萬㎡），總體量為47萬㎡，開業量僅占預計2017上半年開業數量的1/4。

• 融創聯姻萬達：快速複製的文旅IP背後 輕資產之路勢在必行

7月10日上午，萬達商業、融創聯合發布公告：融創（01918.HK，下稱融創）以295.75億元收購了13個萬達文旅城的項目股權，並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店，交易總額達631.7億元。

據了解，在這一事件正式公布后，萬達集團董事長王健林曾向記者表示，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。而孫宏斌則向記者透露，交易涉及資金完全來自融創自有資金，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現金；融創在今年上半年的銷售業績為1100多億元，全年銷售額將超過3000億元。

• 新城控股底價3.42億奪得西安臨潼9.3萬平米宅地

新城控股發布消息，稱7月12日以底價3.42億元奪得西安編號QJ15-1-57住宅用地。地塊位於位於臨潼鳳凰池，土地面積9.3萬平方米；容積率1.0至1.5。

• 贏商看文旅丨聚焦民宿產業熱點 情懷之下如何實現盈利？

日前，國務院發布《關於進一步促進旅遊投資和消費的若干意見》，其中指出，要大力實施鄉村旅遊提升計劃，開拓旅遊消費空間，完善休閑農業和鄉村旅遊配套設施。到2020年，全國建成6000個以上鄉村旅遊模範村，形成10萬個以上休閑農業和鄉村旅遊特色村、300萬家農家樂，鄉村旅遊年接待遊客超過20億人次，受益農民5000萬人。

• 玖禾奧萊9月正式開業 開啟呼和浩特北部商業零售新模式

呼和浩特濱海玖禾奧萊於今年5月進駐濱海友誼商業廣場並開工建設，計劃總投資1億元，預計2017年9月15日竣工開業。它是由廣州內蒙古商會眾多優秀品牌供應商聯合創辦，擬建設一處3萬平米以奧特萊斯為主力業態，集零售、超市、餐飲、娛樂、兒童的服務配套六大聚客業態於一體的一站式現代化商業綜合體。

【品牌資訊】

• 贏商大數據

：集合店品牌西北區域擴店計劃盤點

縱觀國內購物中心近年來的招商熱點，潮流集合店、品牌集合店已成為招商「新寵」，豐富多樣的產品、款式共同呈現在一個主題鮮明的空間，不僅在氛圍上設計裝飾上吸引眼球，更是潮流文化的一個個小聚集地。集合店已經成為時下年輕人購物習慣中不可或缺的一部分。

• 大唐西市、陝西茯茶、袁家村背後的「陝商傳奇」故事

說起陝西與絲綢之路的故事，你或許會想到張騫出西域、玄奘印度求佛法。陝西歷史文化無比優厚、人文風光有血有肉，高科產業、現代農業、文化旅遊等產業發達。作為絲路的起點，陝西見證了古代絲綢之路的輝煌。近600年裡，陝商從鹽業起步，發展到棉、布、糧、油、茶、藥材、皮毛、金融等各個行業，逐漸搭建起了一個宏大絲路商業的發展藍本。

• 馬雲的無人超市到底是什麼？可能要讓你失望了…

這兩天，馬雲的無人超市又吸引了一波眼球，惹來互聯網行業以及零售行業的一陣熱捧。今年6月初，一家叫「繽果盒子」（BingoBox）的無人收銀便利店登陸上海，號稱全球第一款真正意義上的可規模化複製的24小時無人值守便利店。

• 從金錢豹到俏江南，盤點這些年衰敗的知名餐飲！

6月底，北京最後一家金錢豹關門停業。作為曾經的高端自助餐飲明星，金錢豹的沒落引發社會關注。事實上，金錢豹的衰落只是高端餐飲近幾年的發展縮影——俏江南上市失敗易主，從鼎盛時期的80家門店縮減為44家；湘鄂情2013年出現大面積虧損，最終以1億元的價格轉讓其系列商標；凈資產曾達到18億的凈雅也陸續關門閉店……

• LVMH將迪奧納入旗下 但這並不是收購之路的終點

有「品牌收割機」之稱的LVMH，在收購迪奧香水之後，終於將時裝也收入麾下，讓迪奧旗下產品在同一集團下一家團聚。如今，LV、紀梵希、迪奧三大奢侈品牌都屬於LVMH的子公司，或許這也是LVMH旗下擁有50多個品牌，成為全球最大的奢侈品集團的原因。

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活動亮點：

1、高峰論壇

300＋文旅地產名企、300＋文旅文創品牌代表+200＋文旅風雲人物+200＋連鎖品牌精英、50+意見領袖+50+媒體聯盟

2、博覽會

特設基金路演、文創集市、農業集市、洽談專區

3、特色小鎮全產業鏈培訓研討會（6月28日在西安舉行）

實戰乾貨分享+全過程指導+一對一交流。設六大培訓主題①特色小鎮的建設模式；②特色小鎮的金融和政策扶持；③特色小鎮中的文化IP打造；④特色小鎮助力農業產業轉型升級；⑤特色小鎮的錢景把控（ppp與資產證券化）；⑥特色小鎮推動全域旅遊；諮詢熱線：029-89180507

4、定製式主題沙龍

定製話題提前預熱，以專業視覺打造活動品牌影響力。

5、文旅商業項目遊學考察

精選國內外最具代表性體驗與文旅文創商業項目，特邀項目高管對項目進行精講與剖析，項目現場進行引領性、開放式的深度考察，讓考察者能深入地了解項目運營細節。

6、人力資源風暴對接

設人力資源專場，現場對接行業人才。這裡不僅是企業人才培養經驗與方法的學習交流平台，也是人才招聘、培訓專業人士的社交大舞台。

7、頒獎盛典

文旅商業地產『金鼎獎』通過對眾多權威機構的數據分析，項目與商家的實地調研、媒體調查等手段，對文旅商業地產與知名品牌商家行業進行大規模的專業審視。旨在推動文旅商業地產行業的國際化發展進程，展示優秀成果，記錄市場榜樣，助力行業發展。

8、高端商務晚宴

和大咖共坐一桌，開放式環境，釋放個人魅力，體驗驚喜收穫，在這裡結實更多人脈，暢所欲言，享受醉美長安夜！

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