超詳細！青島外地人買房流程攻略

青島的限購令已出台兩周，新政策給外地購房者設置了層層門檻，目的無外乎是預防外地居民置業、投資購房比例上升的風險，對比北京，杭州也算是溫柔一刀。本期，小編為大家解答如何獲取購房資格？本市戶籍如何界定？這些大家最關心的問題。

非本市戶籍界定

非本市戶籍居民家庭指家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）均不擁有本市（六區四市，下同）戶籍的居民家庭。在本市服役的現役軍人、因在外地服役將本市戶籍遷出的現役軍人，均視為本市居民。對本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民，購房時應提交學生證（原件）、集體戶口本人頁（原件）和原本市戶籍證明（原件）或派出所出具的相關證明。

非本市套數界定

非本市戶籍居民家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在市區已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計算。

非本市有購房資格

非本市戶籍居民家庭購房前，應先持身份證明、戶口簿、結婚證及從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明等證件原件及複印件按上述規定到擬購房屋所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》后，申請出具《購房資格查驗證明》。

【社保證明】網上列印流程：登錄青島市人力資源和社會保障局，個人查詢，登錄進去后，左側有個社會保險，點擊個人自助列印，社會保險參保證明。

【公司集體戶】到公司檔案管理部門開證明，去青島市就業服務中心（地址：市北區延吉路38號 服務電話83668907）借出戶口單頁，再到青島房地產交易中心開具購房資格證明。

【維修基金】必須是本地戶口或者外地人拿著青島六區的社保或納稅證明才可以。

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