武漢一周樓市：新房成交有所下滑 黃陂銷量居首

【武房網訊 黃丹】據武漢房地產市場信息網數據顯示：4月3日-4月9日武漢市新建商品房共成交3379套，成交面積353620.1平方米。其中新建商品住房成交量，黃陂區487套，成交面積52251.95平方米居首;漢陽區482套，成交面積54049.03平方米位居第二；其次是蔡甸區以成交套數407套，成交面積41991.69平方米位居第三。

上周武漢武漢新建商品住宅共成交上環比有所下滑23.6%，成交量下滑一定程度受市場供應不足影響。不過從市場供應方面市場供應來看多以諸如時代新世界、萬科翡翠雲台等臨江、臨湖高端住宅產品為主，加上捆綁精裝修價格后，武漢房價持續上漲至13586元/平，環比上漲12.6%。

從全市市場供應方面來看，全市共8個項目開盤加推，推盤以新城區為主，開盤價格方面，精裝修房入市量較之前有所減少，而毛坯房價格較之前並未出現明顯地價格上浮，大多在開盤當日認購一空。在新城區方面黃陂區和蔡甸區成交量明顯，其中黃陂區的漢北水晶城二期成交270套，蔡甸區天匯龍城也有146套成交，富強·都市乾元樓開盤成交283套。

同時根據「武房網數據研究中心」對於中心城區房屋交易價格數據統計顯示，武昌區房屋交易均價最高，在十個行政區中位列首位，達到了17035元/m2，環比上漲3.73%；江岸區房屋交易均價排名次之，為15575元/m2，環比下跌1.86%；光谷房屋交易均價排名第三，為15163元/m2 ，環比下跌1.19%。

其中沌口房屋交易均價排名最低，為9926 /m2 ，也是唯一一個房屋交易均價不足萬元的區域。硚口區、江漢區、漢陽區、青山區、洪山區、東西湖這六個生活區的房屋交易均價在10000元/m2 至15000元/m2 區間範圍內。本周環比增幅最大區域的為硚口區，增幅為9.78%；跌幅最大的區域為沌口，跌幅為15.09%。

根據「武房網數據研究中心」對於武漢市62個生活區劃分中，東亭生活區房屋均價排名第一，價格達到了20897元/m2；積玉橋生活區房屋均價位列次之，價格為20285元/m2；黃浦路生活區房屋均價位列第三，為19779元/m2。

最後上周市場上有傳聞，在調控普遍加碼的情況下，武漢跟進的可能性很大，受傳聞影響武漢樓市在3月底4月初出現了上漲的短期波動。不過近期武漢市住房保障與房屋管理局召開新聞發布會明確表示：武漢樓市調控近期不會加碼。（轉自武房網）