你醒啦?小布丁能平換京城四合院啦！

「你家這套房產位置不行啊，頂多能換一個大白兔奶糖。現在京都四合院才能平換一個小布丁了。」聽到這，我立馬就嚇醒了。

「現在地價漲的多快呀，如果當時把那些錢不存銀行，買上幾塊地現在也能翻翻了吧。」迷迷糊糊中現在聽老媽跟我爸後悔的抱怨。

十年該是有多久，我依稀記得那個時候一個塌煎餅加上雞蛋才三塊錢，現在可能不加雞蛋都快五塊了。這十年的時間，物價早已不同往日，十萬能買到的東西已大不相同，可是十萬這個數字還是十萬。

那個時候的十萬放在銀行整整十年，現在取出來能有多少？十一萬？十二萬？比起現在，十萬真的縮水太多了。想想有點無奈，我爸喜歡侍弄些銅錢銀元，要是那個時候把存款多買些這個，也該比放在銀行里強吧。

在這個通貨膨脹的時代，錢是越來越不值錢的。這個道理大家都懂，所以，買房的人多了，他們或許在想：「房子總該是一直值錢的吧。」有的人寧願貸款也要買房大抵就是這樣。

那麼十年前的房價又是怎樣的呢，淘跑跑懷著好奇專門找到的07年的資料，大家隨意感受下！

十年前的價格,可以看到臨沂各地均價不過兩千多。如果按照那時，100平方米的戶型面積，3000元每平方米的單價為例，房屋全款不過30萬元。如果以80%的貸款為基準，則首付只需要6萬，剩下的24萬分20年還款，一年的壓力也不過一萬多，而隨著每個人的工資漲幅，如今的工資水平怕是一月千元多的貸款輕鬆還付，甚至比租房都要便宜。而按照現在房屋的價格，不僅相當於十年的房租都免了，甚至賣出去都還有得賺。

最有趣的一點在於，通過淘跑跑的走訪，臨沂能活過四十年的小區幾乎滅絕，往往十年二十年就因為這樣那樣的原因拆遷徵用，而補償也是令人眼熱。

真的是男默女淚，列舉這些並不是想灌輸一個買房穩賺的雞湯，那個時間大概我們也想不到10年後的房價會這樣，我這是想說明：錢這個東西，留在銀行，遠不如拿去投資保值。

其實淘跑跑看到身邊公司的老人寧願背上房貸也要買房子，覺得很矛盾：一方面覺得同事都有房了，自己卻還沒有家租房為生；但另一方面又會懷疑，為了一套房子，肩負了20年的房貸究竟值不值呢，內心不會感到恐慌嗎？

其實仔細想想我發現，每個月工資都一起到帳了，我的錢也不知道花哪裡去了，仍舊是兩手空空！而買了房子的同事，也沒影響生活和家庭，每個月背負的壓力或許更能懂得生活，以至於我還在每日點著外賣，他已經學會了做一桌可口又划算的飯菜。

房價的上漲，不僅僅是開發商一次又一次的套路導致，也是開發成本的提高。淘跑跑算了下2007年開發商拿地的價格僅僅約68萬元每畝，甚至最低每畝的成交價僅僅10萬元，而到了2016年總年的開發商的拿地價卻平均達到了185萬每畝。大批量的房產成交刺激了開發，開發就要拿地，就有競爭，競爭就提高了成本，成本提高會繼續帶動價格，如此往複。

甚至這些天淘跑跑在河東區溜達，發現這邊已經幾乎沒有房子了，都是些幾年前的樓盤在做最後的清倉，政府捂得很嚴實，不開放土地導致庫存量極少。

房價高嗎，高，但是其實你身邊一直和你抱怨房價高的未必是真的覺得高，他可能一邊嘴上唉聲嘆氣說著房價又漲了嗨呀，暗戳戳的想自己的房子又保值了。沒有人會嫌錢多，房子把幾乎每一個人在潛意識裡都捆綁成一個利益體。沒有房的人覺得不能理喻，怎麼房價天天漲，還有人接盤？但一旦你買了房，你看著你的房子每天都在漲價，你會堅信房子會漲而且你巴不得房價天天漲而且越高越好，立刻轉身進入另一個陣營。

十年前你沒買，因為你聽專家說房價又要降了，結果沒有。然後你等啊等，等一個樓市的崩盤，結果沒有，一等就是十年。有些人永遠都在被動，都在等，等一個房價降價的時候。所以我跟別人說應該買房，就有人來嘲諷我，房價馬上降了，你又是哪家的托。

現在房價在漲，但是仔細想想，如果房價降低了又會怎樣？開發商有多大的可能降價呢？假設銷量不好，降價就有用嗎？我這邊一旦降價，你非但不會入手，你甚至覺得這只是個降價的開始而選擇觀望。我降價你觀望你觀望我降價，最後也會很難賣出去，只有漲價才會逼著你買，買漲不買跌也是如此。你可能會說，只要降價我就買！實際上從6000一路暴降到3000一平米，很多人也未必會買了，人性大抵如此。

這個十年不知你是否有收穫。下個十年後臨沂又能發展到怎樣？房價漲漲漲，房價跌跌跌，無論怎樣，都希望每個人能實現自己的夢想。從2007到2027，二十年可能會很久，但無論物價怎麼變遷，家永遠都會是每個人為之奮鬥的東西。如果你想有個家，哪怕只是憧憬，就給自己定一個小目標，來臨沂淘房吧看看吧。