重要！連江啟動購房新政看齊福州市區！長樂福清政策頻出！下一個會是哪裡嗎？

昨晚，連江縣

實施商品住房限購政策的消息突然刷屏，連江縣的購房政策已然像福州市區看齊！

從連江縣政府辦獲悉，《連江縣加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展若干意見》已正式出台，從今年2月21日起，執行商品住房限購政策和調整個人住房公積金貸款政策。

對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售縣城關地區（指鳳城鎮、敖江鎮、江南鄉）範圍內建築面積144平方米（含）及以下的商品住房：

（一）縣城關地區擁有2套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭；

（二）縣城關地區擁有1套及以上商品住房的非本縣戶籍居民家庭；

（三）無法提供購房之日前2年內在本縣累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本縣戶籍居民家庭。

居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房（二手房），不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。購買商品住房時間以商品房買賣合同網簽時間為準。

縣城區公告出讓的經營性住宅用地，要科學合理確定土地出讓底價，必要時以出讓底價的溢價率50%控制土地出讓競價上限。當競買報價達到土地出讓競價上限時，不再接受更高報價，轉為通過現場競報企業配建安置房、公租房建築面積的方式，確定競得人。

職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低於30%；職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低於50%；公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

連江縣購房新政中，對於商品房限購政策與此前福州市區出台的新政完全相同，公積金與土拍等調控政策也基本相同，差別僅在於首套房首付比例不同！

2016年10月福州購房新政

福州多地出台購房新政 下一個限購會是閩侯

？

2017年1月12日，長樂市人民政府出台新一輪去庫存新政，凡購買長樂市新建商業辦公用房的，按面積給予300元/㎡的政府財政補貼政策延續2017年12月31日。另外，使用貨幣補償款購買長樂市新建商業辦公用房的，按照購房總價且不高於貨幣補償款總額的5%給予購房獎勵。

2016年11月24日，福清市

出台《加快化解商業辦公房地產庫存實施意見》，內容基本延續福州五區去庫存新政，包括對購買一手商業辦公商品房實行契稅等額補貼，使用貨幣補償款購買一手商業辦公商品房的，按照購房總價且不高於貨幣補償款總額的3%給予購房獎勵。允許部分商業、商務辦公房地產項目用地轉型為商品住宅用地。

2016年10月8日，福州市人民政府

出台商業辦公項目去庫存新政！凡購買五城區新建商業辦公房地產的，由財政按所繳契稅等額給予補貼。使用貨幣補償款購買五城區新建商業辦公房地產的，按照購房總價且不高於貨幣補償款總額的5%給予購房獎勵。

另外，對符合城市燃氣鋪設有關規範的SOHO項目，允許鋪設燃氣管道，允許SOHO項目按照民用住宅收費標準收取水、氣費用。

自福州五城區限購后，熱度一直居高不下的閩侯區域近期成交量依然較高，上周普通住宅成交量更是環比上漲44%，隨著連江縣限購政策的出台，未來閩侯購房新政可能已經不遠！