住建部稱在做房產稅準備工作

專家：推出還需要比較長的時間

北京晨報訊（記者 楊奕）在昨日國務院新聞辦公室召開的新聞發布會上，住建部相關負責人對市場關注的房產稅、房價走勢等熱點問題給予了答覆。住建部表示，有關部門正在按照中央要求開展房地產稅的相關工作。

要出台房地產稅的風聲已經持續多年，近年來更是熱議不斷，不少人寄希望於房地產稅來控制房價。住建部副部長陸克華昨日在回答記者提問時表示，要加快房地產稅立法，並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

短短的幾句話，迅速引發市場關注，房地產稅出台的時間快了？北京市房地產法學會副會長、首都經濟貿易大學趙秀池教授在接受北京晨報記者採訪時表示，房地產稅收體系改革是一個比較複雜的頂層設計工作，需要處理好房地產生產、銷售等各環節的稅收，以及與土地出讓金等的關係，不只是單獨增加一個房地產稅的問題，「房地產稅的推出還需要一個比較長的時間。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，從住建部的表述中可以看出，工作在積極推進，但也很難說是有一個明確的時間表，畢竟涉及到稅費制度和住房制度的改革，有很多不確定性，「此類稅費制度實際上推進節奏以穩為主，時間可能還會繼續延後。至少在2018年之前並沒有落地的可能，這需要立法等內容做鋪墊。」

關於房地產稅對未來房價的影響，趙秀池認為，主要看房產稅的力度、對供求雙方利益的影響有多大，以及當時的市場狀況，「如果單獨推出房產稅，在住房供不應求、房價不斷上漲的情況下，由於房產稅可以轉嫁，房產稅的推出反而會推高房價。」

嚴躍進則認為，從制度推進角度來看，對於降房價有相關作用，「如果抑制不了房價，那麼推進此類稅收制度意義就要削弱。當然單一因素是否真正能夠降低房價，也要看其他一些變數的關係，類似貨幣、存貨等變數。」

■新聞鏈接

關於房產稅，監管曾經這樣表態

2003年，十六屆三中全會提出出台房產稅。

2013年11月15日，提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」。

2016年3月11日，全國人大常委會表示，房地產稅法已列為第一類立法項目。

2016年12月，中央經濟工作會議指出，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。

2017年1月，《關於創新政府配置資源方式的指導意見》提到，支持各地區在金融機構、房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新。