房價的確在跌了，許多人寧願相信漲，但數套房根本賣不出去

如今街頭巷尾大家討論的話題中幾乎都離不開「買房」，購買力稍強的都在想怎麼在北京繼續購房，購買力不強的則是挖空心思琢磨怎樣在河北挖掘購房機會，特別是雄安新區附近的縣城買房。好在，現在調控了，這些炒房為主的很難在一線買房，除非去三四幫助去庫存了！

從統計局公布的數據來看，7月份，北京的二手房房價繼續領跌，跌幅全國排名第一，這也是北京二手房連續三個月領跌。業內人士稱，7月份北京二手住宅市場累計簽約合計7158套，持續低迷，環比跌幅達到了20%，這一成交量也是同期最低值。

從數據可以看到一二線城市的房價，開始逐漸進入下降通道了。二手房的價格越來越好談了，中介都主動給出了砍價空間，業主坐地漲價的現象絕跡，相反坐地降價成了常態！

據中科院最新公布的報告顯示：近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位！

對於下半年的房價走勢，中科院鄒琳華認為，現在一線城市調控政策收的比較緊，如果政策不放鬆，房價反彈和再漲的可能性不大；二三線城市前期上漲較快，隨著調控更加嚴厲，漲幅也逐漸回落。

現在從政策面看，房價見頂了。從市場情緒看，人們半信半疑，甚至根本不相信房價會下跌，這也符合頂部區域的市場心理特徵。市場房價猶抱琵琶半遮面，三四線城市欲跌還漲，有迴光返照之狀。