福州11幅（1657畝）舊改地塊「組團」增援市中心土地供應

根據6月29日福州市國土資源局發布的「福州市本級住宅用地供應中期（2017-2021年）規劃及三年（2017-2019年）滾動計劃。2017-2021年福州市本級供應住宅用地約1920公頃（摺合28800畝）。

然而，目前的福州市中心區域地塊基本開發殆盡，已難覓成片的地塊可供開發，這也被認為過去土地出讓價格屢創新高的重要原因之一。

通過舊城改造方式，被認為是增加市中心土地供應的重要方式。海西房產網通過福州土地發展中心官網查詢到，8月7日-10日，該中心發布福州市中心11幅地塊征遷最新情況通報。

海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）統計顯示，11幅地塊涉及晉安、台江兩個行政區，總面積達到1657.93畝，其中有四幅「大麥克」舊改地塊面積均超過200畝，計劃近期進場實施徵收。

一、水頭舊房改造項目：選址面積268.43畝

水頭舊房改造項目位於北二環路南側，洋下河東側，選址面積為268.43畝，計劃近期進場實施徵收。水頭村舊屋改造項目毗鄰金雞山公園，與福州火車北站、汽車北站僅一步之遙。未來將與洋下新村同步實施征遷。

二、凱捷食品、凱捷石材地塊：面積55畝

福州凱捷食品發展有限公司、福州凱捷石材製品有限公司地塊位於鰲峰金融商務區，共約55畝用地已於2017年7月簽訂《土地收購合同》。

三、金雞新苑三期：面積40.6畝

金雞新苑三期福建省醫藥集團有限公司地塊40.6畝用地已於2017年7月簽訂《土地收購合同》。

四、五四北捷運平衡地B地塊：選址面積204畝

五四北捷運平衡地B地塊位於晉安區新店鎮，位於省拖片區範圍，選址面積204畝，計劃近期進場實施徵收。

五、八一水庫雨洪公園安置地（西庄地塊）：選址面積92.6畝

八一水庫雨洪公園安置地（西庄地塊）位於晉安區新店鎮，選址面積92.6畝，計劃近期進場實施徵收。

六、福州富源有色金屬製品有限公司地塊：10.74畝

福州富源有色金屬製品有限公司地塊位於鰲峰金融商務區，面積約10.74畝用地已於2017年7月簽訂《徵收補償協議》。

七、 湯斜新苑保障房項目、湯斜煙草物流項目：選址面積344.12畝

湯斜新苑保障性住房土地收儲項目，位於晉安區新店鎮，涉遷154戶，選址面積為120.38畝，計劃近期進場實施徵收。

湯斜煙草物流項目位於晉安區新店鎮，涉遷205戶，選址面積為223.74畝，計劃近期進場實施徵收。

八、瀛洲河周邊舊屋區地塊：選址面積85.57畝

瀛洲河周邊舊屋區地塊已辦理完成「三要件」，台江區已先行啟動該地塊涉及水系用地範圍內房屋徵收工作，涉遷約46戶。

九、 洋下危房地塊項目：選址面積222.91畝

洋下危房地塊項目位於晉安區六一路，選址面積為222.91畝，涉遷約3642戶，計劃近期進場實施徵收。

十、浦下舊屋區改造項目：選址面積333.96畝

浦下舊屋區改造項目位於晉安區浦下新村，選址面積為333.96畝，涉遷約4204戶，計劃近期進場實施徵收。

隨著上述十一幅舊改地塊征遷的逐步推進，位列將會為市中心土地供應主力。