買房必須要知道的3條潛規則

不論是哪個行業，人們總有一種「有便宜不佔白不佔」的作祟心理。開發商們也深諳此道，因此，就上演了賣房過程的各種「套路」。什麼零首付抄底、買房送車、秒殺直降、一房難求、定房白送現金……各種促銷活動充斥眼球，讓不少消費者感到眼花繚亂。

套路一：交X千抵X萬或者抵X折

原理：先上調單價，總房款調高之後，再給你幾千抵幾萬。

建議：有大幅度的優惠總是好的，也不能說直接衝動下手，但也不能坐等高價。也就是說一定要仔細研究項目的價格走勢，多算賬，多比較。

套路二：「房價直降X萬」、「清盤特惠直降幾萬！」

原理：廣告打的極其吸引人，讓人看的不禁熱血沸騰。其實，開發商的降價背後可能是已經先漲上去了，該掏的錢一分也沒少。

建議：開發商要賣，必然會用價格刺激購買慾；購房者的你要買，千萬別衝動！記住一句話，了解好項目很重要，爛樓盤再便宜也不能買；好樓盤，有個好價來點優惠就入手吧！

套路三：低門檻策略（降低首付）

原理：低首付策略類同這樣一種現象：窮人買貴的東西，富人買便宜的東西。例如：礦泉水一瓶是兩元（一次性支付錢少），而一箱（20瓶）是30元（一次性支付錢多），也就是一瓶才1.5元，即零售比批發要貴25％。但老百姓都是一瓶一瓶的買，很少有人整箱買，這就證明消費普遍有一個特點，對於自己需要的東西，首先考慮的是能否買得起，然後才考慮貴不貴的問題。

建議：通過提高單價獲得銀行高成數的貸款，這一低首付門檻策略可能多會增加購房者房貸的壓力，因此，購房者買房時應合理估算自己的經濟實力。

總而言之，作為剛需購房者，在買房的時候千萬不要被打折讓利沖昏了頭，盲目的追求樓盤的優惠。應該客觀的、全面地考慮房屋的經濟性、舒適性。在這裡小編推薦一些靠譜的、性價比高的樓盤給剛需購房者做置業參考。