剛剛成交：老賴手機號15xxxx88888被法院拍賣20萬抵債！

拒不還款當「老賴」？

法官可不會那麼輕易放過你！

騰別墅

拍賣手機號

老賴的日子可別想過得舒坦了！

"老賴"手機號被法院拍賣20萬抵債

今天(28日)上午，記者從焦作博愛縣法院獲悉，法院經過網上拍賣，將一名「老賴」手機號順利拍賣，評估價6萬元的手機號被拍賣了20萬元，案件得以結案。

據介紹，2008年1月10日，家住博愛縣城40多歲的竇某，因生意需要向梁先生借款5萬元，約定期限一年，月利率1.5%。因竇某沒有及時還錢，直到2016年1月14日，梁先生才無奈向法院提起訴訟，要求竇某償還借款及利息。

2016年6月3日，博愛縣法院作出(2016)豫0822民初139號民事判決書，判令竇某還款。判決生效后，竇某未履行義務，梁先生於2016年10月9日向法院申請執行。

法院執行過程中，因被執行人竇某下落不明，找不到人，且無可供執行財產，案件無法執行。

在此後執行過程中，博愛縣法院執行幹警查明被執行人竇某名下號碼為15xxxx88888手機卡一張，隨即依法查封被執行人竇某名下手機號碼15xxxx88888。

經過評估，該手機號價值6萬元。8月25日，該手機號碼在淘寶網司法拍賣，以20萬元的最高價成交，案件得以執行。

拒不還款「躲貓貓」 法官強制騰別墅

「要不是你們，我辛辛苦苦攢下的錢還不知道啥時候才能討回來呢，真是太謝謝你們了！」8月25日上午，在鄭東新區一棟別墅前，申請人楊女士激動地向剛查封完該別墅的鄭州市惠濟區法院的執行法官連聲道謝。

2010年5月搬入鄭州某小區后，楊女士和王某成了鄰居。2015年9月，王某向楊女士提出自己做生意資金緊張，想借點錢周轉。王某陸陸續續向楊女士借了200萬元。

借款到期后，王某在支付了5000元利息后，就以做生意資金周轉不開、客戶貨款未到賬為由拒絕繼續還款。在楊女士的要求下，王某寫下了一張欠條。由於楊女士催的次數多，王某乾脆搬了家，電話也無人接聽。無奈之下，楊女士將王某及其妻子訴至惠濟區法院，請求判令王某夫婦償還本金及利息。今年2月，法院依法缺席判決王某及其妻子共同償還全部200萬元借款並支付利息。

判決書生效后，王某夫婦依舊不還錢，也聯繫不上。今年7月，楊女士向惠濟區法院遞交了強制執行申請書。

案件進入執行階段后，執行法官首先通過撥打手機號、到單位找人等方式尋找王某夫婦，但均無果。通過對王某夫妻名下財產的查詢，法官發現，王某夫妻雖在多家銀行都開有賬號，但這些賬戶上都沒有可供執行的財產，唯一能夠被執行的，是王某名下位於鄭東新區的一套別墅。

執行法官隨即趕往該別墅，發現別墅內已有人租住。於是，執行法官向租戶劉某詳細闡述了王某與楊女士民間借貸糾紛一案的案件情況，並闡明了相關法律法規，告知劉某房屋必須及時清退，對於其交納的房租，可以協商解決。隨後，法官在別墅門前張貼了騰房公告。 而租住人劉某還是堅決不同意搬走。於是，執行法官決定對該別墅進行強制騰空。

執行人員首先對房間內的物品進行了逐一清點、記錄，隨後指揮搬家公司將王某的別墅徹底騰空，並將房內物品運至指定地點存放。

在騰空房內物品后，執行法官在別墅房門上貼上封條，依法對別墅予以查封。下一步，該院將對該房屋在淘寶網上進行公開拍賣，用以償還申請執行人楊女士的欠款。

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相對於目前較高的房價，通過司法拍賣可能會「撿漏」到一套可靠的房產。但參與網路司法拍賣，如果競拍成功，就要一次性付清拍賣款，不少人只能「望房興嘆」。不過，最近鄭州市二七區法院在司法網拍中試行個人按揭貸款，競買人競拍成功后，可以貸款買房子。

解惑：司法拍賣房「四問」

第一問：法院司法拍賣的房產是從哪裡來的？

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

第二問：法院司法拍賣房是否受整體限購政策影響？

司法拍賣房是否受限購政策影響，各地做法不一。鄭州市高新區人民法院執行局負責人介紹，目前，鄭州地區法院司法拍賣的房產不受限購政策影響，只要有淘寶賬號的用戶都可以參加淘寶競拍，也都可以貸款購買。

第三問：司法拍賣房的過戶手續咋辦？

鄭州市高新區人民法院執行局負責人介紹，通過司法拍賣購買的房子，法院確認房屋拍賣成交后，出具過戶相關文書就可以去房管局申請協助過戶。與普通二手房過戶相比，法院過戶拍賣成交的房屋具有強制性。

與普通二手房買賣相比，司法拍賣房過戶也存在缺點。惠濟區人民法院執行局法官高愛平提醒，司法拍賣房轉讓登記手續需由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費由買受人承擔。個別司法拍賣房雖然總價遠遠低於市場價，但可能有較高的稅費，需要競買人提前諮詢了解。

此外，普通的二手房買賣，水、電、煤氣、物業等各種費用的繳納，需要賣方結清，司法拍賣房的上述費用需要買受人自行承擔。

第四問：購買司法拍賣房會不會有風險？

中原區人民法院執行局局長張宏宇介紹，有些拍品存在拍賣瑕疵問題，法院上傳拍品的時候會註明拍品的瑕疵問題，同時也會選一個統一時間，帶領競買人實地看樣。

高愛平介紹，司法拍賣公告中，對於所拍賣房屋是否被查封、抵押，是否正在被租賃等都有著詳細的描述，如購買被查封、抵押的房屋的，辦理相關手續需要一定時間，辦理權屬變更登記的時間會延長，不能「即買即住」。如購買的房屋正在被租賃，則「買賣不破租賃」。

此外，競買者最擔心的一個問題是，買了房，原房主不願意走，怎麼辦？別擔心，各級法院目前正在開展各項執行活動，騰房故事每天都在發生。

網拍貸款申辦流程（以二七區人民法院為例）

1.提出申請：競買人繳納保證金取得競拍號后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯繫並申請個人貸款，逾期不予辦理。具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。

2.開拍7個工作日前向銀行提出貸款申請並提交相應審批資料。

3.銀行審批通過並確認放款(同時出具同貸書)。

4.銀行放款后，競買人需儘快向銀行出具《成交確認書》和執行裁定。

5.競買人配合辦理過戶業務，出不動產權證後到銀行辦理抵押。

6.房齡在15年以內且為鄭州市四環內的房產是符合貸款條件的房產。