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深圳:商品住宅連續7周無新盤入市 上周成交均價51089元/平

深圳:商品住宅連續7周無新盤入市 上周成交均價51089元/平

指數研究院今天發布的《10城市數據信息周報》(2017年3月6日-3月12日)顯示,上周深圳房地產市場無商品住宅新批上市,供應量繼續萎縮。這已經是深圳一手住宅連續7周無新盤入市。深圳市規土委官網備案數據顯示上次深圳出現住宅批售是20171月17日

無商品住宅新批上市 可售套數與面積環比下降

上市方面,周深圳房地產市場無商品住宅新批上市。

可售方面,深圳商品房可售套數、可售面積環比下降,商品住宅可售套數、可售面積環比微漲。截至2017年03月12日,商品房可售套數和可售面積分別為62011套和681.38萬平方米,環比分別下降2.67%和1.40%;商品住宅可售套數和可售面積分別為32341套和353.22萬平方米,環比分別上漲0.19%和0.19%。住宅存量佔整體市場存量的比重小幅上漲,住宅可售面積佔比上漲1.61個百分點。

龍崗穩坐銷冠寶座 福田新房零成交

成交方面,周商品住宅成交233套/2.27萬平方米,成交面積環比減少17.46%。

各區域交易情況來看,多數城區成交面積,較前一周相比均有不同幅度的下降其中羅湖區成交3套/0.04萬平方米,成交面積環比減少61.27%;鹽田區成交1套/0.01萬平方米,成交面積環比減少49.16%;南山區成交10套/0.21萬平方米,成交面積環比減少42.24%;龍崗區成交117套/1.10萬平方米,成交面積環比減少22.04%;寶安區成交102套/0.90萬平方米,成交面積環比上漲7.47%;福田區上周無成交。

從成交面積佔比來看,龍崗區以117套/1.10萬平米的成交量位居各區域成交之首,佔全市總成交面積的48.6%;其次寶安區成交了102套/0.90萬平米,佔比39.7%;其它區域中,位列第三的南山區成交面積佔9.4%,羅湖區佔比1.8%,鹽田區佔比0.4%,福田區上周無成交。

成交均價51089元/平 羅湖逆市上漲近兩成

相比前一周,深圳上周商品住宅成交均價為51089元/平方米,成交均價環比下降12.29%。各城區成交價格較前一周相對比,南山區商品住宅成交均價為103667元/平方米,環比下跌24.61%;寶安區成交均價下跌6.90%;羅湖區商品住宅成交均價為94981元/平方米,環比上漲19.34%;鹽田區成交均價環比上漲8.77%;龍崗區成交均價環比上漲4.84%。

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