你不知道你的公積金還有這些盲區？

說到公積金，那麼我們的第一想法大多數都會想到的是買房，在買房時如何更好的貸款省錢成為大家考慮的問題。

公積金屬於員工的福利，而公積金對於購房者來說是大有用處，雖說公積金在買房的時候有很多用處，但是公積金也不是萬能的哦，其中也有一些關於公積金你所不知道的那些事，那麼關於公積金的事你都了解嗎？

一、公積金是買房者的福利之一，我們都知道在買房時，都需要每個人都要繳納的首付款，而對於購房者來說，是不可以用公積金貸款或者公積金賬戶餘額來支付購房首付款。而且公積金的使用原則是先使用后提取，只有繳納了購房首付，簽訂了購房合同，才能拿著相關材料來辦理公積金提取手續。

二、公積金貸款的貸款額度和商業貸款是不同的，商業貸款是根據貸款人還款能力的評估，而公積金貸款額度的發放則是根據貸款人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來計算的，而不是單純的依據房產值來計算貸款額。

三、公積金是為職工在購房、建造、翻建、大修自住住房（維修費用超過房屋造價30%以上）時可以提取使用而設置的福利，雖然說裝修也屬於房屋的一部分，但是裝修不在公積金的使用範圍內，所以不可以提取公積金。

四、公積金的賬戶是實名認證的，如果父母和子女都有公積金，那麼是各有各的賬戶，不能混合使用，公積金貸款的主體和簽訂購房合同，辦理購房貸款的主體必須是一致的。再者，父母和子女雖然是一家人，而且買房時父母也一定會在金錢方面給予子女一定的資助，但在公積金貸款問題上，二者則是單獨分開的，不能混淆。如果子女沒有公積金，則不能申請公積金貸款。

五、公積金使用是先用后取的原則，貸款人完成貸款之後，在提取公積金的時候，提取額度是要根據貸款額度和房屋總價來定的。如果你的公積金不能完全的提取出來，那麼可以為日後的買房貸款，翻建、大修的時候使用，但是公積金不能作為你的流動基金。公積金對於我們來說，在買房時非常有好處哦！！！