跟著慧眼人士搭上海外地產的巨輪！

從國內房地產開發企業到普通的置業者，國內正興起一輪海外房地產置業熱潮，戰場開始由國內市場轉戰海外市場。許多獨具慧眼的財富階層和公知人士把目光投向了海外房地產市場的報道數見不鮮。

這是因為，資產荒時代，許多置業者都具備著敏銳的嗅覺，深思熟慮下，他們不再著眼於單一的配置方式，而更多傾向於相對較為靈活的財產配置方式，其關注最多的，非房地產莫屬了。

早在去年，國外媒體就爆料，英國前首相Tony Blair自卸任后，便趁著曼城房價增長的趨勢，大幅收購曼徹斯特房產，還和妻子Cherie一起，新註冊了一家房地產投資公司，成為了職業房產投資者。目前，Blair一家已搬至曼城，以更好管理其家族產業。

前首相妻子Cherie Blair曾在2014年買下了曼徹斯特一個垃圾場附近的10套公寓，總價65萬英鎊；之後在曼徹斯特郊區Stockport投資130萬英鎊買下14套公寓；之後又繼續在Stockport和曼徹斯特分別投資了3套和4套公寓……

可見，Blair一家對於英格蘭西北部，特別是曼徹斯特及其附近的房地產市場非常有信心！曾經叱吒風雲的政壇一哥布萊爾，都選擇親自涉足房產，足見其無限魅力。

一、跟著聰明人的思路來賺錢！

像Blair這樣的社會財富人士還有很多，都是海外置業的急先鋒，他們收購的特點主要有以下幾個：

（1）經濟發達的城市和富人區：主要集中在英國、美國、澳大利亞、法國、新加坡等幾個國家。而曼特斯徹、倫敦、洛杉磯、這些城市是國內的財富人士的置業首選。

（2）目的分為三類：移民與家庭自住、身份象徵、策略性置業型。

（3）對完善資產配置的縝密考慮：並非有錢就可以任性，出手的每一筆都是經過深思熟慮的，那些有助於他們完善資產配置的房子是他們的首選。

而現在很多人不敢將眼光放眼海外，無非是三大原因，覺得房價貴＋稅收重＋貸款難，但很少有人去研究，到底是不是這樣的？以如今房產大熱的英國為例，以下三點足夠讓你清楚到底值不值得。

房價貴？NO!

英國房價高是趨勢，在房價持續上漲的市場中，風險會隨著房價的上漲而降低。

稅收重？NO!

根據往年英國的稅收信息得出一個數據：英國的房產稅總額僅僅佔全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目地說英國房產稅稅重，顯然是不正確的。

貸款難？NO!

的房產置業者在英國購房的時候，可以通過銀行貸款來購買，甚至有些銀行不要求其在英國有海外帳戶，或者居住地證明。目前有許多外資銀行都推出利好消息，比如協助客戶開辦英國的賬戶等。

二、英國那麼大，具體哪個城市最具投資價值？

要說英國哪些城市的房產是置業熱區？從這些數據中就可以窺視一二。

這其中最具價值的要數曼特斯徹了，可謂是超過倫敦拔得頭籌，這與其獨特的地理位置不無關係，它可以算是英國最有發展前景的城市之一。

除了最重要的交通樞紐、英國第二大金融中心、創意產業集散地、彙集眾多大型企業、年輕人的理想定居地、教育之城等多個頭銜外，更是全英長期經濟振興計劃的焦點。

得益於新興技術研究帶來的商業和人才的聚集、英國「北方經濟引擎」發展計劃的推動及兩大英超豪門的超強吸金能力，曼徹斯特正從傳統工業重鎮向以科技、體育、旅遊等第三產業為核心的國際化大都市轉型，發展潛力可見一斑。

一座極具潛力和處於上升期的城市已經具備天時地利的優良條件，那麼在這個城市中尋覓一個置業的理想項目，更是考驗眼光的關鍵。

而在曼城，繞不過去的就是尚選地產集團 Select Property Group，尚選地產作為英國曼徹斯特的房地產開發商，成立於2004年，擁有10億英鎊國際房產開發投資組合，來自117個國家的投資者，提供全球房產開發、銷售、管理等一站式服務，至今已在先後登陸上海、北京，分別設立辦事處。

三、兩個優質項目推薦

• 維塔學舍南安普頓波茨伍德項目

南安普頓是一個港口城市，具有兩所知名高校南安普頓大學和南安普頓索倫特大學，在校學生超過40000人。這是維塔學舍推出的第15個項目，在過去的3年中，屢屢榮獲各種大獎。

維塔學舍在當地是最好的學生公寓之一，位置優越，品牌口碑也不錯，南安普頓的學生對其鍾愛非常，重要的是，其起點金額更低，僅人民幣114萬。

相比倫敦一套900萬元人民幣的公寓，這算是一個比較大的優勢，畢竟對很多人來說，壓力小，回報更高一些是更好的選擇。

• 曼徹斯特的華庭悅城江景公寓

還有另一個大熱的項目，便是尚選地產集團在曼城開發的華庭悅城江景公寓，是專門為租而建的高級公寓，總共35層，318間房間。針對租而不買的千禧一代，提供了非常舒適自然的居住環境。

比如，設計中融入了大量公用的休閑娛樂空間，是一般公寓的5倍以上。休閑咖啡、健身房應有盡有，加上現代科技的大量應用，居住體驗超乎尋常。在內部裝修上也採用了高標準要求，家居衛浴設計獨具匠心，加之可投資可自住的亮點，堪稱非常優秀的高端白領住宅公寓項目。

以目前的一居室為例，投資金額僅275000英鎊（約245萬人民幣）。這個項目擁有250年產權，首付僅需40萬人民幣。可住可租，從開發到管理一站式服務，是英國搶手的投資資產之一。

所以看完這些還不心動？有意尋找靠譜海外項目的慧眼人士可以來諮詢了！掃描/識別二維碼，點擊「閱讀原文」了解更多信息，或撥打電話021-52435200諮詢皆可。抓住現有的出海機會，專業人士為您解疑答惑！

地平線：專註房產原創文章推送，為您提供有熱度、有態度的房產資訊。

深度好文關注公眾號回復紅色數字

回復1，樓市靠譜分析：提供樓市最新、最熱、最靠譜分析

回復2，圖圖說房：用生動圖文為您講解購房知識、揭秘置業技巧，提供值得信賴的購房建議

回復3，買房故事：老舍曾說「錢不值錢，只有房子才貨真價實。」願你有個家，做個幸福的人