利好！河西南又一所小學立項，軟體谷新增1所九年一貫制學校+黃金宅地

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

今日城建大事

1、南京軟體谷將增一所九年一貫制學校，人才公寓用地將調整為二類居住用地

2、虹悅城旁的城中村片區將改造！城南往河西添幹道

3、河西一批重點項目的最新進展！河西南部國小立項批建

4、重大利好！浦口3大商業綜合體下半年開業！

南京軟體谷將增一所九年一貫制學校，人才公寓用地將調整為二類居住用地

位於雨花台區的（南京）軟體谷是南京的「矽谷」，集合了各類人才、科技企業，未來教育資源也逐步發展起來。8月8日，南京市規劃局網站公示了軟體谷一批控規修改內容，其中最值得關注的是：人才公寓用地將調整為二類居住用地，容積率適當降低，高度不變。另外，軟體谷中將增加一所九年一貫制學校，包括12班國小和6班國中。在規劃中，該地塊北部國中高中用地調整為中等專業學校，將馬定路北側、水科路西側科研設計用地調整為國中用地，指標不變。

調整前：

調整后：

昨天，記者從南京規劃部門獲悉，雨花台區緯八路以北地區控制性詳細規劃MCd030-01規劃管理單元圖新近通過批複，伴隨城中村改造及道路打通拓寬，該片區氣象將全面更新。

打通長虹南路，城南往河西多條幹道

南河以東，應天大街以南，鳳台南路以西，雨花南路以北，此次規劃用地面積為44.79公頃。未來，地塊功能定位為居住、商業及教育混合區。其中，39.89公頃為城市建設用地，13.72公頃為居住用地，公共管理與公共服務設施用地為7.06公頃，商業服務業設施用地1.57公頃，道路與交通設施用地11.79公頃，綠地與廣場用地5.23公頃。

記者注意到，這一帶的綜合交通規劃將有大動作，對沿線居民而言，出行便捷的直觀體現便是未來長虹南路將全線打通。如此一來，城南往河西再添一條24米寬的東西向幹道。

南河東打造濱水休閑景觀帶

賽虹橋周邊的綠地景觀系統規劃也在推進。記者了解到，建鄴、雨花台兩區的「界河」，未來將全面提升為南河濱水休閑景觀帶，目前，西面的建鄴區已經推進大半，在雨花台區沿線，計劃以濱水景觀及慢行步道組織沿河商業商務空間、居住生活空間等。（交匯點·南京晨報記者）

昨天，南京人熟悉的新地標——青奧雙塔之一的國際青年會議酒店開門迎客，記者同時了解到河西一批重點項目的最新進展。

雙塔之一的會議酒店全面投用

記者從河西管委會獲悉，整個國際青年文化中心項目，包括1棟46.9米高6層會議中心；1棟314.5米高68層五星級酒店及辦公塔樓；1棟249.5米高58層會議型酒店塔樓。兩棟超高層塔樓共用5層配套裙房，裙房與會議中心在15米、21.12米處通過空中走廊連通。

據國際青年會議酒店相關負責人介紹，早在2014年，酒店會議中心部分已對外開放，先後承接了各類宴會會議活動、國際性論壇、全國性會議，同時也向市民開放，承接喜宴及其他類型宴會；昨天全面開門迎客的，是包括酒店客房、行政公寓、健身中心泳池及57層頂層的空中酒吧等全部組成。

關注雙塔的市民會注意到，青奧會後至今，另一座地上68層高的塔樓，樓頂一直保留著施工器械，記者獲悉，這裡的完工節點在今年年底，目前，內部藝術品採購及相關服務招標已經啟動。

河西南部24班國小立項批建

記者昨天了解到一所6年制國小（9#）的最新進展。目前，國小獲得立項批准建設，所需資金均為政府資金，地點就在螺塘街以北、高廟路以南，東西兩側為規劃支路的地塊內，規劃用地約2.28萬平方米，建築面積約2.67萬平方米，該項目為4軌24班全日制國小，已進入勘查招標公告期。

國際博覽中心10月完成一期擴建

從國際青年會議酒店往北俯瞰，捷運元通站西南角的南京國際博覽中心儼然一片忙碌的工地。記者獲悉，目前，博覽中心正在推進會展一期擴建和會展三期施工。總建築面積51.36萬平方米，為南京市重點工程之一。

會展一期擴建（B地塊）總建築面積約12.77萬平方米，其中地上約3.32萬平方米，地下約9.45萬平方米，建有兩層整體地下室、一棟三層商業中心及東大門。總投資約12.8億元，已陸續施工一年半，計劃竣工時間為今年10月。

會展三期的總建築面積約38.59萬平方米，未來建有兩層地下室（建築面積約14萬平方米）、兩層建築面積約6.8萬平方米的展廳、28層酒店及辦公用房、29層辦公用房兩棟。項目總投資約44.2億元，於今年開工，計劃竣工時間為2019年12月。（交匯點·南京晨報記者）

2017年已經過去了一大半，南京浦口的建設發展有目共睹，下半年南京浦口3大綜合體將開業。

紅星美凱龍傢具生活廣場計劃10月開業。南京紅星美凱龍生活家居廣場（浦口商場）總投資達15 億，總建築體量20萬平方米。500平方米以上的家居旗艦店、獨立店、體驗店達60多家，打造江北家居旗艦集群。

金盛田廣場計劃10月開業。金盛田廣場總佔地面積為43093平方米，建築面積為86509平方米。將引進大型生活超市，形成集休閑娛樂、餐飲、零售於一體的社區型綜合業態。

南京幸福里·睦鄰街區計劃12月開業。位於江浦鞏固安置房片區的社區型商業幸福里。睦鄰街區由浦口康居集團建設，委託智儒商管公司招商運營。

（ 交匯點·南京晨報）

《輝哥置業大講堂》走進銀城KINMA Q+社區

暨銀城KINMA Q+社區專場團購會

2、活動地點：銀城KINMA Q+社區售樓處（捷運2號線、4號線金馬路站正對面）

3、主講人：南京房地產促進會秘書長 、《輝哥說樓市》創始人張輝；80后美女房東王偉琳；

4、講座主題：100萬在南京主城還有哪些房子可買？

5、活動流程：

（1）14:00-14:30，簽到

（2）14:30-15:30，秘書長主題演講

（3）15:30-16:00，美女嘉賓演講

（4）15:00-16:15，提問與互動交流環節

（5）16:15-16:30，銷售負責人介紹銀城KINMA Q+社區項目及房源情況，參觀沙盤、樣板間，置業顧問一對一講解接待

【溫馨提示】為便於安排座位，請提前報名。為回饋冬粉，前50名報名參加大講堂的冬粉，將獲得1份輝哥專屬的蘇果卡伴手禮。名額有限，報名從速。

（1）關注《輝哥說樓市》）回復「姓名+人數+聯繫電話」。

（2）掃碼入群：掃描《輝哥大講堂-銀城KINMA Q+社區》二維碼，加入講座群，@吳振琴發私信「姓名+人數+聯繫電話」。

（3） 電話報名：直接聯繫吳振琴（18994006046）。

輝哥團購優惠通知

（1）毅達中心4.8米精裝挑高公寓

面積段：主力面積35㎡，還有40、45、50㎡戶型

總價：一房一價，具體價格以案場公示為準。總價約80萬就可以買到江北總部大道CBD兩房！

【獨家團購優惠說明】凡是參加輝哥買房團團購的，在享受案場5萬享8萬的優惠外，還可額外享受由輝哥買房團提供的獨家優惠，每套享受優惠5000元整（蘇果卡支付）。

地址：捷運10號線工業大學站3號出口約50米

房源信息鏈接：輝哥買房團| 總價約80萬買江北總部大道CBD兩房！專屬團購優惠來了

（2）恆大龍珺：所有洋房、商鋪房源，凡是參加輝哥買房團團購報名，除了享受售樓處的所有優惠之外，還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。

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地址：仙林大道至南大仙林校區向南2公里（沿九鄉河東路）

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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