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濟南二手房價格 現21個月來首跌

濟南二手房價格 現21個月來首跌

昨日,國家統計局發布2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,山東省被納入統計的濟南、青島、煙台、濟寧四市中,濟南新房價格繼去年12月份首次環比下跌后,1月份繼續下跌,但跌幅縮小;青島新房價格環比下跌一個月後,1月份輕微上漲。二手房價中,濟南出現了21個月以來的首次下跌,青島、煙台、濟寧三市則繼續上漲,並且漲幅有所擴大。總的來說,在房地產調控政策以來,市場變化明顯,房價持續趨穩回落。記者董金麗鄭心茹

新房價格連降兩個月

統計數據顯示,1月份,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來,市場變化明顯,房價持續趨穩回落。其中,11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環比持平;廣州市環比上漲0.6%,漲幅已連續4個月回落。

其中,濟南新房價格在連漲16個月後,去年12月份出現首次下跌,今年1月份則繼續下跌0.1個百分點,比上月環比下跌縮小了0.2個百分點,同比上漲19個百分點,比上月縮小0.4個百分點。

新建商品住宅價格顯示,濟南新建商品住宅價格環比連漲16個月後,在去年12月份出現了首次下跌0.3個百分點,今年1月份繼續下跌0.1個百分點,比上月環比下跌縮小了0.2個百分點,同比上漲19個百分點,比上月縮小0.4個百分點。

此外,青島新房價格上漲12個月後,去年12月份出現首次下跌0.2%,今年1月份止跌上漲0.1個百分點,煙台和濟寧房價環比漲幅均縮小0.1個百分點。

二手房價格21個月來首降

二手房價格數據顯示,濟南二手房價格從2015年的5月份到去年12月份,有18個月環比上漲(其餘2個月環比持平),1月份二手房價環比首次出現下跌,跌幅為0.2個百分點;從2015年的11月份到今年的1月份,同比連續15個月上漲,1月份同比上漲15.2個百分點,漲幅縮小了0.3個百分點。

青島二手房價從2015年的5月份到今年1月份,有20個月環比上漲(其餘1個月環比持平),1月份二手房價環比上漲0.6個百分點,比上月漲幅縮小0.2個百分點;從去年的1月份到今年的1月份,同比連續13個月上漲,12月份同比上漲10.2個百分點。

煙台二手房價從去年的3月份到今年1月份,11個月環比上漲,1月份環比上漲0.4個百分點,漲幅比上月擴大0.2個百分點,同比上漲2.8個百分點;濟寧二手房價連續8個月無下跌,1月份環比上漲0.5個百分點,漲幅比上月擴大0.5百分點,同比上漲1.5個百分點。

據2月20日上海易居房地產研究院也發布了《2016年全國樓市50強城市排行榜》,山東共有四個城市入圍,分別是青島、濟南、淄博和煙台。

在2016年TOP50城市的成交面積排行中,青島以2041萬平方米位於榜單第六位,屬於6個超重量級城市之一,而濟南的成交面積(1548萬平方米)比青島少了近四分之一,屬於重量級城市,煙台(483萬平方米)屬於輕量級城市。

而在成交均價排行中,濟南和青島的均價分別為9677元/平方米和9019元/平方米,屬中等房價城市,淄博和煙台則以6994元/平方米和6753元/平方米的成交均價被列為低房價城市。

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