別墅新品類：創新橫廳疊墅！

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俗話說：買套房子窮三代，選錯戶型悔一生。

商品房是我們大部分人一輩子購買的最貴的商品，戶型的好壞很大影響了我們每天的居住品質。

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各位屏幕前的戶友，大家好！今天我們再來看一個別墅創新產品：橫廳疊墅！

別墅，不止是一種產品形態，更是一種居住符號，從居住舒適性、生活品質感、空間尺度等層面，劃分出生活中的大多數與少數。

在土地不僅稀缺，又必須確保低密容積率的情況下，開發商如何追求利益最大化？簡而言之，就是如何集約利用土地，產出更多戶數？

洋房、別墅戶型的緊湊經濟化不失為一個對策。疊拼別墅正是這一形勢下的產物——比洋房檔次更高，比聯排價格更低，又不缺少別墅元素。多方利益權衡之下，經濟型別墅在重慶大行其道。

別墅越修越高 也越修越窄

戶型的緊湊經濟化，已是無可爭辯的事實。然而，伴隨戶型面積壓縮而來的，是舒適度的降低。譬如開發商為了追求貨值最大化，在普通上下疊的基礎上，還設計出了背靠背一棟四疊，採用非板式結構設計，面寬狹窄，進深很大，空間的通透性大打折扣。

橫廳疊墅 創新而來

建築設計的根本，是時代需求的折射。

重慶市場上主流的經濟型別墅，其室內空間及室外生活的尺度和體驗不盡如人意。啟迪協信深刻洞察別墅客戶痛點，將真正的墅居體驗融入產品，創造研發全新別墅品類——橫廳疊墅。

未見的創新墅種，720°橫廳疊墅，不僅僅是產品設計的超越。

作為一種全新墅種，星麓原疊墅聚合疊拼別墅與聯排別墅優點，由多層複式住宅上下疊加組合而成。與疊拼別墅相比，解決了疊拼別墅單層面積過小的缺點。與聯排別墅相比，22.6米的超大面寬，前後花園、左右露台的360°全景空間，解決了聯排別墅山牆景觀面的問題，同時在一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

今天我們以星麓原「麓園」疊墅A3戶型為例，一起探究星麓原橫廳疊墅的多個維度。

從整體來看，這款戶型的大贈送、超高使用面積讓人眼前一亮。

套內面積約為122㎡，建築面積約143㎡;裝修后最大可利用面積約為257㎡。200%的使用率，約98㎡完全贈送面積，超高性價比讓人心動。

再看戶型，獨立電梯入戶，相比樓梯更加方便，帶來別墅的尊崇感。另外，在生活私密性上，也有所保障。

這款戶型整體面寬是極致的22.6米，客廳進深約4.6米，開間達到超長的7.5米。在這個面積段的產品里，足以算是一種超越。

進入室內，首先將感受到7.5米超長橫廳的恢弘氣勢，近6米的層高，形成90°直角挑高空間，空間立體感強烈。餐、客雙廳二位一體，東西縱向排布，延展了空間尺度，開闊、大氣，也有了豪華的墅居感受。

廚房的設計同樣值得稱道，近4米的縱向空間設計，保證了料理台的大尺度的同時，預留2-3人的活動空間，沒有逼仄感。

還有一些小細節，也總有亮點。客廳開間7.5米，搭配0.8米寬的飄窗設計，也可得到充分利用。可改造成為獨立的家庭書吧，自成一個書香角落。或者成為窗檯花園空間，為室內增添柔軟舒心的自然元素。

這一層的卧室開間進深比例幾乎為1:1，戶型方正，且南北通透，提升了居住舒適感。飄窗設計則為室內營造了更好的採光。可作為老人房使用，不用上下樓，衛生間就在對面也為老人起夜提供了更多方便，非常貼心。

最讓客戶動心的，或許就是這個超大的花園露台。約70㎡的超大景觀露台，與陽台一起構成獨立的私享空間。可改造成為精緻院落，讓人的院落情懷落地，更是一家人都能各得其所的家庭活動空間。無遮擋視野設計，有天有地，視野更加開闊，與自然更加親近。

樓梯隱藏在一角，多餘空間可充分利用。放置綠植形成隱秘視覺遮擋，增加空間景觀的多樣性，或建立儲物室，充分利用室內空間。兼備功能、美觀、實用。

跟著來到躍上層，將人性居住演化到極致。雙獨立衛浴設計，避免早晚使用高峰的擁擠，從容起居。在超大浴室跑一個澡，是對一天的疲勞最好的紓解。還可打造獨立的衣帽間，如不需要，也可改造成為儲物空間。

卧室外帶景觀露台，可打通非承重牆，掏出窗戶，讓室內室外一體融合，達成枕花擁樹的美好生活場景。

看到這裡，你或許或有疑問，200%的實得和使用，到底體現在哪裡？答案就在躍上層。

6米挑高客廳構成的郎闊空間，為躍上層的延展提供了。兩房幻變豪華三房、多功能四房成為可能，空間挑高尺度還不會因此縮減、壓抑。

那麼，這部分超31㎡的空間如何裂變？

如圖所示，可將獨立衣帽間與一個衛浴室貫通，打造豪華主卧。奢闊大開間大尺度，清風明月攬入，好景在懷，墅居享受都在這一間房裡。

2號空間所顯示的區域則可以根據需求打造成兒童房，或是獨立的書房、影音室、健身房、客房都可。一個空間多種用途，完美滿足需求，又不會對生活空間尺度有所妨礙。

還有沒有第三種可能？當然。

可將二樓已呈現的獨衛、景觀露台、卧室組合成為套房，再打通可變空間，兒童房變獨立衣帽間。一間優雅的花園套房即刻呈現。

一層空間，兩間豪華獨立套房，盡享主人家專屬的尊貴享受；創造三房格局，家人在側，倍感家庭溫馨關懷，同時又有各得其所的獨立空間。

躍變三房/四房，悅享精彩墅居。

其他躍層戶型挑高空間同樣可變。星麓原的橫廳疊墅，其藝術性、實用性、功能性兼備，就再這兒200%的創新體現。

擁有別墅的奢華、闊氣，華麗外衣下是超高性價比的實用，人居尺度彰顯無疑。

360°景觀之王 不負醇美墅居

這個戶型不僅在功能、使用上擁有加大的延展性和拓展空間，大大提升居住的舒適度。在視野、採光、景觀上，星麓園「麓園」更創新打造360°的奢闊景觀。

它是如何做到的？

180°寬景視野

22.6米超大寬景面寬，7.5米大尺度橫廳。保證充足採光面，可使陽光最大範圍的照入房間。另外，據了解，星麓原所有住宅產品均為南北向設計，開發商放棄了土地，捨棄多幾套房帶來的利益，只為讓房屋的采游標准在冬季的滿窗日照也不低於1小時，居住舒適感瞬間大大提升。

360°環繞景觀

星麓原橫廳疊墅，板式結構保證前後各有花園，並在左右融入寬景露台，形成360°環繞景觀。

70平米超大寬景式露台，無遮擋視野設計營造360°全景式視覺空間。讓家人漫步至客廳，能沐浴溫暖的陽光。坐在露台，得以暢享璀璨星空。孩子在花園捉迷藏，享受美好童年生活。

層層退台設計。「退台式建築設計樣式」，又稱為「台階式」，其外型類似於台階。特點是住宅的建築面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建築面積成為上層的一個大平台，可做空中花園使用。

這一式樣打破傳統住宅立面封閉、呆板的格局，使得建築整體感更顯穩重與淳厚。明快的體塊結構和線條構成了厚實立體的效果，盡最大可能保證了住戶和自然的360°全方位充分接觸。

建築與建築高低錯落，疏密有致，超大的採光面寬融合多元化的設計理念的退台，締造更加舒適的宜居空間。以最大尺度迎納陽光、空氣、清風，促成景與物的和諧相融，真正做到坐在家中，獨享天地美景。建築與建築的錯落布局，又構建開闊的空間序列，全麵塑造360°的五感自然體驗。

最大約100㎡入戶花園院落。

儀式感是什麼？它就是使某一天與其他日子不同，使某一時刻與其他時刻不同。

進入家門前約100㎡的入戶花園，契合人的院落情懷。體驗豐富的墅居生活，享受情景交融的生活情節。打造院落生活情景，達成室內生活外延，創造獨有的理想棲居地。四季不同景緻各異，唯有其中凸顯的優雅儀式感不變。

與別人分享花園美景的同時，充分確保私密性與安全性。同時，也因為花園入戶設計，使得門戶可以是寬敞氣派的雙開門，比起普通住宅，從門口就開始顯出不同凡響。

退台設計、露台、花園，除了在景觀締造上優勢明顯，還能夠達成多功能空間自由組合，提高空間的利用率。贈送空間可隨用戶喜好隨意改成棋牌室、會客室、遊樂室等場所，360°生活由自己把控。

星麓原「麓園」疊墅的最核心競爭力還是在720°全資源。多維度生活配套和傳統墅區配套匱乏的形象形成了鮮明對比——既遠離城市喧囂，又坐享城市級資源配套。

隨著茶園新區的崛起，魚和熊掌，在星麓原，可以兼得。

強大交通體系

城市的崛起，需要強大交通體系的支持，多維交通體系的建立，於是重慶城市格局的悄然變化，南重慶茶園新區強勢崛起。

星麓原享茶園升級利好，告別傳統別墅區郊外、偏遠的刻板印象，享四橫三縱三捷運立體交通，快速通達全城。

1800畝公園綠地 自然環抱

星麓處於南山、樵坪山環抱之間，花溪河蜿蜒東西。維多利亞公園、伊頓湖濱公園、體育公園、湖濱親子公園、兒童公園五大主題公園，約1800畝公園綠地環繞。與特有的泰迪主題兒童樂園一起，打造孩子夢寐以求的童話之城。

商業配套打造全能生活

更有星光商業、奧特萊斯近在咫尺。今年3月，約10萬方奧特萊斯正式動工，預計2018年底投入運營。南區奧特萊斯選址星麓原旁，與「北奧」對應的「南奧」隨之落地，將成為未來的重慶游購新商圈。

豐富教育資源 助跑成長

教育關乎孩子的未來，許多人在選擇置業時，會充分考慮教育因素。據了解，新區新規劃6所中學、11所國小。教育資源豐富。

享720°景觀、公園、教育、商業、交通全功能配套，星麓原的全能疊墅生活由此開啟。

（星麓原銷售中心實景圖）

建築不是未來，是未來的生活。當我們看見建築，就已經走進未來的生活。

與其說是改良，毋寧說是創造。

星麓原用刷新別墅標準的創舉，擎領重慶墅居新的開端，遇見未來生活的極致想象。

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