房價真的下跌了嗎？房產中介有話說！

都說房價下跌了房價下跌了，有人不相信，說房價真的下跌了嗎？我們來看看！

據在北京從事房產中介的一位朋友介紹說，北京的房價已經出現連續幾個月的下跌，西城東城區普遍降價20%左右，丰台區大概也下跌10%左右。而掛在他們那裡賣的一套500萬的房子短短3個月時間跌去了100萬，這比起股市的大起大落也不遑多讓了！

可以說，如果是去年買房的，今年一定被套在裡面了。雖然有些地方的房價仍然在上漲，但那是原先價格就很低的房子，從整體來看北京樓市仍然處在降溫當中。其中下跌得最狠的就是當時漲得最猛的一些房源。很多業主爭先恐後地將房子掛牌銷售，但據說掛了幾個月依然沒有賣出。

從這裡就可以看出今年的樓市調控還是起到了一定的作用，最起碼整體上房價是呈現回落趨勢。

現在隨著租購同權的推出，學區房也成了關注的焦點。與普通商品房一樣，學區房現在也是一片慘淡，整體房價下跌了15%左右，而且買的人更少。

有人預測說學區房即使下跌30%也難有人接手，畢竟現在租售同權已經逐漸弱化了所謂的學區房！

總體來說現在各地都在努力地控制房價，爭取回到去年10月份的水準，而降價趨勢一旦形成將很難再以人的意志為轉移。就拿燕郊來說，房價大跌了百分之三四十，為什麼會這樣？因為燕郊的房價原先的上漲本身就是不正常的，此時的下跌是市場反映所至，虛高的價位終究是托不住的，房價只有回歸理性才能持續發展。

而除了北京地區之外，其他的諸如上海、深圳等一線城市也好不哪去，都在降溫，可以說未來的樓市趨勢已經很明顯了，將以回落為主！