馬雲正式入局房地產，未來房子不值錢的預言或成真？

對於馬雲，覬覦房地產產業已經很久了，一面炮轟著房地產對實體經濟的侵害，一面又想從中分一杯羹。多次預言未來房子不值錢，房子如蔥如樹葉也曾引起轟動，雖然大家覺得那是不可能的事，但是安家融媒覺得聽話要聽音，聰明人要聽他表達的真正意圖，而比喻僅僅是個比喻，大家還真叫起真來，非要拿房子和白菜價對比。開發商總喜歡說麵粉貴過麵包，為什麼就不能用房子比作白菜？

安家融媒認為，我們要理解馬雲的真實意思，未來房子夠住，當房子已經基本滿足人們的居住需求時，當炒房者已經退出歷史舞台時，房子僅僅就是房子，所以到時候房子不會缺。更標誌著一個時代的行將結束。此時基本上沒有人去相信，因為多數人看到的只是眼前，而我永遠相信未來不可預知的可能。

到現在人們還在表達著房子只會越來越缺，年輕人及早買房，房子也不會便宜，所以鼓動大家早點買房。安家融媒也是經常說，剛需買房早點總比晚點強，至少心裡買了就踏實了。但不能鼓動完全沒有經濟實力的年輕人去買房，你或許會說，買了的不都賺了嘛。是啊，你忽悠的很成功，年輕人本來就想買，加上製造的這種氣氛，他們蜂擁而至，房子價格能不上去嗎？當然你會說我把道理講反了，我跟你說，任何事都是兩面的，如果只有土地貴，房子貴，沒有你購房者的不理智，開發商要再高的價格也賣不出去。

別跟我扯那些所謂的房子綁住了教育、醫療等配套服務。那都是借口。

可就在近年來國家鼓勵住房租賃政策出來后，全國各地已經展開了圍繞「房子是用來住的而不是用來炒的」這個定位對租賃市場大力支持，廣州率先成立國有租房公司，並且提出「租售同權」的概念，上海、成都等城市隨後也響應。

租售同權也就意味著把租賃房屋納入「合法穩定住所」範疇成新趨勢。以前，一是租房太麻煩，二是租房權利太少。租房者擔心不能享有跟買房類似的待遇，如今卻真的快了，所以有時候買房真的不用搶，更不用擔心未來在住房問題上會越來越困難。既然國家已經鼓勵租房，那麼也會圍繞租房展開更多福利政策，租房者的福利，也是剛需們的福利。

安家融媒認為，租房時代即將。但要注意，不是說讓所有人都去租房住，而是說租房市場更加健康良性，也標誌著一個全新的租房時代來臨。國家鼓勵租房，嚴厲打擊炒房，人們的觀念也會發生改變。

如今有的人總是走極端，政策一出來，覺得還是針對本地戶籍權利更多一些，我只想說，人不要太不知足，能不能豁達一些？其實從無到有這是希望，照顧到了本地人其實對外地人沒有壞處，至少這些人不跟你一個層級上去搶房子了。

所以，你永遠無法預知未來會什麼樣。馬雲的預言會不會成真，如果你非要糾結著白菜價，那我輸了，但我想說，馬雲的預言一定會成真，未來房子可能會很貴，但是對每個人的需求而言，會更加顯得不值錢。這是必然趨勢。

曾經，很多人也期望馬雲做房地產，連半開玩笑帶忽悠的，但是我聽到了馬雲的兩種回應。一種是，馬雲發誓不碰房地產，稱地產經濟將讓一代人失掉幸福。另一種是，馬雲已宣布正式進軍房地產。兩種看似截然相反的觀點，讓大家陷入了迷茫。這馬雲到底要不要干房地產呢？

安家融媒認為，為什麼那麼多人希望馬雲做房地產，更大的原因在於人們對現狀不滿，希望有人來拯救房地產，而且馬雲也說過這個大話，他相信通過網購的力量可以把價格打下去。

為什麼會有兩種不同的理解呢？很簡單，大家對房地產的概念沒有統一的認識。從大了說，房地產的範圍包括很廣，往小了說就是拿地蓋房賣房。實際上，在我看來，租賃市場也是房地產市場的一個階段。所以，每個人會有不同的理解。這樣就能解釋，馬雲會不會幹房地產了。其實馬雲說不幹房地產，是指傳統的房地產。但馬雲又說想通過互聯網改造房地產，說的是房地產的后服務時代。

如果說以前還只是停留在打嘴仗的階段，如今馬雲已經正式進軍房地產了，已經開始改造房地產了。馬雲爆出了一個大新聞：入局房地產業！8月9日，杭州住保房 管 局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。這將有力解決租賃市場中房源信息不實、租賃關係不穩定、租賃行為不規範等諸多痛點。馬雲正在干著一件社會應該乾的事，他把人們對信用變現，讓我們利用自己的信用可以租房、租車，等於我們的信用真的值錢了。

以前有人對國有租房公司持懷疑態度，這下能看明白嗎？其實可能也會由社會企業參與。有一點可以清楚，馬雲抨擊什麼一定想要改造什麼。馬雲還曾經在央視抨擊足球，「我投資恆大的樂趣不是在於比賽輸贏，而是為了踢開門看看，看了以後才發現足球原來是這樣，難怪搞不好。」或許，馬雲對房地產的好奇心也跟足球一樣吧，既恨又好奇，當他踢開房地產大門后，會發生什麼呢？

有人算過一筆賬，就算是一人一戶房子，還會剩餘很多房子，所以房子看似緊缺只是很多炒房客的作用，不是真正的剛需。如今炒房者正在被擠出市場，還剛需一片凈土，那麼未來的房子一定不會太缺。咱們不能抬杠，非要說，大城市房子永遠有需求，好吧。但是沒有絕對。你如果只看到的只是國家會從這一方面解決那就太低估國家的能力了，最近大招不斷，既防止炒房，又增加住房供給，同時又在盤活租賃市場，如果你還覺得不夠刺激，那麼我跟你說，一定還有更多大招在路上。此時的炒房者如果還看不清形勢，還要等著以後反攻，恐怕後悔都來不及，因為以你的格局永遠看不清國家在下怎樣一招大棋，未來房子如馬雲所言有價無市，或者沒人再急需房子，長效機制一出，房子想賣也賣不掉，即使拋售，恐怕還得交很多錢。

好消息總是一個接一個，對於真正的普通老百姓只會好不會差，馬雲能顛覆房地產業嗎？馬雲的預言一定會成真嗎？我不敢說馬雲會不會有這個能力，但安家融媒相信，馬雲說的話一定能實現，可能不一定由他來實現。當然，我們不能一出什麼政策，馬上就想自己是不是明天就不勞而獲能得到這些權利了？想什麼呢？

本文為作者原創，未經授權不得轉載