2017下半年銀行房貸額度趨緊 按揭貸款佔比降至51.4%

近兩三個月來，銀行首套房貸款利率就一直在上浮，到8月底的時候，首套房貸款平均利率都已經突破了5%了，二套房貸款利率上浮20%也是普遍情況了，而且辦理難度更大，銀行也不願意接。

基本上，現在辦理房貸，銀行的放款時間都比較難確定，而房貸利率一再上浮，購房成本不斷增加。

今年上半年，個人新增住房按揭貸款的比例也已經下降到了51.40%。

在被統計的25家上市銀行中，總共新增的貸款總額有50057.51億元，在這裡面，個人貸款新增的部分額度有26527.22億元，包括了17658.09億元的個人住房按揭貸款。

根據上面列出的統計數據計算，新增的個人住房按揭貸款額度在新增貸款總額中所佔的比重已經下降到了51.40%，而在新增個人貸款中，佔比為66.5%。

為什麼要說降至呢?因為這個數據與2016年的上半年相比，確實下降了很多，2016年新增個人住房按揭貸款在新增個人貸款中所佔比重為91.43%，與66.5%比起來，確實下降了不少。

按揭住房貸款額度佔比下降，也從另一方面提現了樓市調控的成果，另一方面，也是銀行業務調整的一個表現。

近一段時間內，銀行的房貸額度都處於比較緊張的一個狀態。事實上，銀行首套房利率上浮，二套房貸款難度加大的情況還將持續下去。2017年下半年，銀行房貸額度可能更趨於緊張。

另一方面，房貸與銀行的其他個人信用貸款、消費貸款，甚至是信用卡業務比起來，其資金迴轉周期都是最長的，銀行可能會將重心中房貸上移開，房貸的申請難度只會越來越高。

交通銀行首席經濟官連平也表示，前幾年，的個人住房按揭貸款增速太快，每年都按著20%的比例在增漲，這是有風險的。

此外，5年前，我們的個人按揭貸款比率大概在15%左右，但現在已經達到30%。這就翻了個倍去了。

小小金融：槓桿率高，以及房貸在新增貸款總額中佔比過高，都是有風險的事，現在增速慢慢回落，也能看得到政策在樓市調控方面所做的努力。