互聯網公司賣樓比慘 真心一個比一個慘！

所謂，三流企業賣產品，二流企業賣服務，一流企業賣概念，超級企業賣大樓!——套路誠不欺我也

樂視 , 我們沒有賣樓，只是尋求合作

近期，有消息稱樂視北美將出售其去年剛從雅虎手中購得的位於矽谷的近50英畝的地塊。

樂視北美對此的回應表示，並非是出售地塊，而是正在尋求合作方共同開發這一地塊。

是的，尋求合作。

大概就像是本月10號，樂視將旗下上海隆視投資管理有限公司(簡稱「隆視投資」)50%股權,受讓給上海融創房地產開發有限公司,融創以此獲得上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業的所有權，這樣的合作方式。

而根據上海業內人士透露的消息，該地塊原本是樂視從政府手中買來作為總部的。

圖一：隆視廣場效果圖

這年頭，但凡過得不太好的科技公司，賣樓求生不足為奇，在那些賣樓經驗十足的科技企業前輩面前，樂視還不夠看。

比如出售自家總部的諾基亞、五次賣樓的索尼、兩周出售43個地產項目的聯想。下面我們就盤點一下賣樓經驗十足的前輩們!

這些年，賣樓求生誰最有經驗

科技企業賣樓也分個三六九等，我們盤點了索尼、聯想、HTC、夏普、AMD、雅虎、諾基亞、東芝、松下等9個賣過樓的公司，看看他們都賣過哪些樓，又賣了多少錢。

索尼：真賣起樓連我們自己都害怕

——畢竟現在我們連大樓的百葉窗都要賣

圖二：索尼大廈

是的，在經歷四次賣樓之後，索尼現在正式開始了它的第五次賣樓——出售總部大樓的百葉窗。

2013年1月：出售美國總部大樓(約合7.7億美元)

2013年2月：出售日本東京品川區NBF大崎大廈(約合12億美元)

2014年2月：出售日本東京品川區御殿山部分地產，包括舊總部大廈(約合1.47億美元)

2014年7月：出售日本東京港區總社Sony City(約合4.9億美元)

2017年3月：出售即將被拆除的索尼銀座總部大廈外牆裝飾的百葉窗(每片售價 5000 日元，索尼稱此收入所得將捐給慈善機構)

聯想：輕輕鬆鬆賣出三年凈利潤

——我們兩周內出售43個地產項目

圖三：索聯想研究院

去年聯想共計出售44個地產項目，「賣身」金額達166億元，輕輕鬆鬆的賣出聯想三年凈利潤。(聯想2015年財報顯示:凈利潤46.59億元)

2016年5月：出售北京聯想大廈一至六層物業(約合10.2億元)

2016年9月18日：出售分別位於北京、天津、重慶、杭州等16個城市42個物業項目(約合138元)

2016年9月30日：出售北京聯想研究院大廈並回租(約合17.8億元)

HTC：還有一個工廠可以賣

——我們是一家籌錢做VR的企業

圖四：HTC上海手機製造工廠

3月15日，HTC董事會決定將位於上海的工廠出售給上海星寶信息技術股份有限公司，以獲得更多資金拓展VR業務。HTC在全球只有兩個工廠，出售上海工廠后只剩下位於桃園縣龜山工業區內的台灣工廠。

2015年12月：出售台灣桃園TY5大樓(約合12億元)

2017年3月：出售上海手機製造工廠(約合6.3億元)

夏普：要把當年賣出去的樓再買回來

——那可是能重振士氣的總部

圖五：夏普工廠

隨著智能手機液晶面板市場形勢的日益嚴峻，曾經的液晶面板之父夏普也不得不低頭。賣完工廠還不夠，在2015年夏普連創業時的大樓都賣了。不過，2016年9月，夏普用比原來賣出高出10%的價格購回了賣給NTT的大樓。

2012年3月：出售日本大阪府的堺工廠46.48%股權(約合50.8億元)

2012年12月：出售3家海外電視機工廠(約合6.6億美元)

2015年7月：出售墨西哥工廠全部股權與資產(約合2370萬美元)

2015年9月：出售日本大阪市阿倍野區的兩棟具有總部功能大樓(約合10億元)

AMD：不賣工廠就活不到今天

——現在除了技術沒啥好賣的了

圖六：AMD總部大樓

對於賣工廠這件事是對是錯，存在爭議。ADM的首任掌門表示「是爺們兒就得有晶圓廠」，而賣掉晶圓廠的ADM第二任掌門卻出書表示「如果和阿布扎比的交易沒有成功，AMD就無法生存下來。」

1995年：AMD對總部進行先賣后租(約合9500萬美元)

2008年：賣掉自家晶圓廠(約合84億美元)

2013年：出售位於美國德州奧斯汀的園區(約合1.64億美元)

2015年10月：出售馬來西亞檳城和蘇州的兩家封裝測試工廠(約合3.71億美元)

雅虎：土地賣一次就夠了

——因為現在已經沒有雅虎了

作為曾經的IT巨頭，雅虎賣身賣地，現在連名字都沒有。這個賣地，也只賣這一次了。

2016年4月：出售位於美國矽谷一塊48英畝的土地(約合2.5億美元)

諾基亞：賣給微軟之前的自我拯救

——可惜依舊是杯水車薪

當時諾基亞連續虧損，不得不考慮出售總部大樓回租獲得現金。

2012年12月，出售位於芬蘭的企業總部大樓后回租(約合2.29億美元)

東芝：財務醜聞之下的無奈之舉

——已經賣的很乾凈了

彼時東芝深陷經營困境和會計造假醜聞,變賣核心資產成為東芝自救的有效手段。

2007年：出售日本東京銀座東芝大廈 (約合13億美元)

2015年12月：出售半導體製造工廠、設備，以及300毫米硅晶圓生產線的相關資產(約合1.55億美元)

2015年12月：出售印尼工廠(約合2500萬美元)

松下：為了籌措資金背水一戰

——已經不是財報好不好看的事情了

日本電子企業漸走下坡，連年虧損使得松下不得不出售辦公樓等資產變現，以求得虧損中復甦。

2011年11月：出售位於日本千葉縣茂原市的液晶面板廠(約合200億日元)

2013年2月：出售位於日本東京中部的兩座辦公樓(約合1億美元)

2013年3月：出售位於總部大樓「松下東京汐留大樓」(約合5.36億美元)

賣樓的前輩們現在都怎麼樣了?

在上文提及的9個賣樓企業中，賣樓的原因可以分為四種。

一種是以AMD出售晶圓廠、東芝出售半導體工廠為代表，到了生死存亡關頭、斷尾重生，剝離非核心資產的;

另一種是以樂視尋求合作共建、雅虎賣地為代表，急需籌措資金填補空缺和維持企業運營的;

還有一種是以聯想出售研究院大廈和諾基亞出售芬蘭總部為代表，先賣后租的變相融資行為;

最後一種是以HTC出售上海工廠、夏普出售海外工廠為代表，因市場拓展不力轉戰其他業務的。

而他們賣樓、賣地、賣工廠的結局也令人唏噓不已。

結局慘淡的*3

雅虎賣地之後又賣身，改名為「Altaba」，連名字都沒保住;

諾基亞的先賣后租杯水車薪，依舊無法阻擋微軟收購的腳步;

東芝依舊打算靠出售資產應對虧損，說是窮途末路也無不可;

前路未知的*5

從連續五年虧損的財報來看， AMD還是那個資不抵債的AMD;

樂視合作建樓，單造車開銷上看，未來再多這樣的合作幾次也未嘗不可;

HTC手機連續虧損，目前來看是把大部分的賭注壓在VR產品上;

聯想賣樓之後長遠發展依舊不明朗，短期結果是財報不至於負利潤;

松下大刀闊斧的改革已小有成效，勉強走出連年虧損困境，但談盈利還為時過早;

前路光明的*2

夏普賣樓后賣身富士康母公司鴻海集團，2016年第四季度實現首次盈利，前路相對光明;

索尼的表現跟媒體的唱衰相反，財報顯示索尼持續盈利，前路一片光明。

講真，科技企業賣樓求生不可怕，可怕的是賣樓為生。

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