新世界百貨中國退市 私有化后或將進入調整期

征戰港股十年，新世界百貨（下稱「新世界百貨」，00825.HK）還是走到了退市邊緣。

7月5日下午，新世界百貨與新世界發展有限公司（00017.HK）聯合發布公告稱，將透過瑞士銀行香港分行提出自願有條件現金要約收購新世界百貨全部已發行股份（新世界發展有限公司已持有股份除外）的方式進行私有化。

瑞銀代表新世界發展提出要約的現金代價為每股2.00港元，相比新世界百貨2007年上市之日每股5.8港元的股格，其每股股價下滑了65.52%。

分析認為，新世界百貨進行私有化與近年來零售市場面對的挑戰有關。

據新世界百貨財報數據顯示，2009年-2014年間，新世界百貨營業額呈穩步上升趨勢，但2014年後，新世界百貨營業額連續兩年下跌。2016財年（截至2016年6月30日），新世界百貨收益較上年減少9.2%至36.60億港元。而2016年A股市場49家百貨商店業態公司營收同比僅下降0.01%，歸母凈利潤同比增長7.78%。新世界百貨的經營利潤也從2011年的11.13億港元後下跌至2016年的2.10億港元。

「電商平台的迅速發展，加上大型商場的湧現，顯著改變了消費者的購物習慣。由於競爭加劇，因此百貨店等傳統實體零售店的客流量，大幅度減少。」在此前的相關報告中，新世界百貨如是分析。

隨著業績下滑，新世界百貨也在調整門店結構。去年，新世界百貨接連關閉了針對女性消費群體的北京新世界女子百貨與寧波匯美店。

新世界百貨2017年年報數據顯示，截止2016年12月31日，新世界百貨在內地經營著37家自有店和5家管理店，同比上年減少了2家自有店，增加了一家管理店。目前，新世界百貨旗下有30家以「新世界」命名的百貨店以及12家巴黎春天，共覆蓋22座主要城市。

不過，新世界百貨隸屬的新世界發展也有自己的打算。後者表示，新世界百貨完成私有化后不用面對資本市場的波動，可靈活作出決策，也可從新世界發展獲得額外發展資本。

公開資料顯示，新世界發展的擁有者為香港四大房地產家族之一的鄭氏家族，該家族旗下還有周大福、K11等品牌資產。去年，鄭氏家族旗下另一家上市公司新世界地產也完成了私有化。

有分析人士認為，鄭氏家族先後對兩家上市公司進行私有化，是希望通過優化其家族在內地的所有資源，以獲得更多優質房地產開發及經營的項目。而商業地產，則可能是其未來發展的重點環節之一。