大道金服宣布完成2億元B輪融資

3月22日，總部位於深圳的互聯網金融公司大道金服宣布完成2億元人民幣B輪融資。此次融資由華興私募股權基金領投，紅杉資本、PAG跟投，融資將主要用於分支機構建設、市場營銷和品牌建設、技術開發三個方面。此次融資未披露股權佔比。

大道金服是一家住房金融的互聯網金融機構，關注住房按揭貸款和無擔保貸款領域，創始人團隊主要來自平安銀行。此前2015年底，大道金服獲得紅杉資本領投、PAG集團跟投的6000萬元A輪融資。

「現在互聯網金融機構越來越少，互聯網金融（VC投資）不好拿，住房互金更不好拿。因為現在風投追逐的風口是AI（人工智慧）、大數據這一塊，金融不是最主要的風口，國家政策對金融管控越來越嚴，越來越合規，互金野蠻生長的機會越來越少。比如我們的股東紅杉去年投的量明顯比往年少很多，而且在金融上面幾乎沒有出手。」大道金服總裁徐約可感慨稱。

對於住房金融的痛點，徐約可表示，傳統模式下，「房產交易的痛點是：很慢，很貴，很不安全。根本的原因在於流程。現在的流程是，買賣雙方簽了合同，簽完合同就要做贖樓；只有把它之前的貸款還掉，才能解除抵押登記、過戶、辦新的抵押，銀行才能把按揭款放下來，賣家才能把房子給你。整個交易中，最大的一筆錢，按揭是在最後放。但是在前面，贖樓就需要錢。」

房地產交易規模超10萬億，其中新房市場穩定，二手房交易為增長主力。在實際交易中，風險往往出現在「贖樓」環節，賣房者往往要求購房者出一筆資金「贖樓」。在此環節，此前常有擔保公司、小貸和網貸平台等從事過橋貸款。

「深圳地區典型的模式是用擔保贖樓，風險相對可控。但長三角客戶典型是用客戶首付款贖樓，最大的危險是贖樓完以後，若被查封則過不了戶，客戶資金耗在裡面。」徐約可表示。在此情況下，在此情況下， 通過交易保模式，互金機構與商業銀行、保險公司合作，用保險保障銀行抵押權落實。當購房者簽訂合同並投保后， 銀行在按揭審批通過後，憑保單提前放款。銀行按揭提前發放，贖樓、過戶、抵押環節則放在房屋交割後進行。保險公司在按揭發放到抵押落實內為銀行及買賣方提供階段性保障。「現在客戶只要買一個保險，用按揭裡面一部分去把它的所有款贖了，即使出現贖樓風險，保險公司去賠付銀行，客戶的資金不會有任何損失。」