無錫一周樓市綜述：一盤獲銷許 商品房成交量回升

從本周開始無錫正式入伏，氣溫節節攀升，室外溫度一度達到37℃以上，成為江蘇省內氣溫最高的城市之一，在如此惡劣環境下，無錫樓市表現卻異常活躍，本周工作日（7.10-7.14）無錫商品房成交套數環比增長39.69%，二手房成交套數環比增長34.19%，本周末新房市場營銷活動集中上演。

本周商品房成交量回升

據e房網數據統計顯示，本周工作日（7.10-7.14）無錫商品房備案成交725套，平均每天備案成交145套，環比增長206套，環比漲幅39.69%；商品房備案成交面積6.84萬㎡，平均每天備案成交1.37萬㎡，環比增長0.57萬㎡，環比漲幅9.09%。其中，商品住宅備案成交342套，平均每天備案成交68套，環比增長67套，環比漲幅24.36%；商品住宅備案成交面積4.61萬㎡，平均每天備案成交0.92萬㎡，環比增長0.16萬㎡，環比漲幅3.40%。

從成交數據中可以看出，本周新房市場日漸回暖，各項數據都高於環比數據，7月13日（周四）商品房備案成交206套，成為繼5月末以來單日最高成交記錄，其餘四天商品房成交量也均在百套以上。其中，7月10日（周一）備案成交103套，7月11日（周二）備案成交125套，7月13日（周三）備案成交139套，7月14日（周五）備案成交152套。

就住宅而言，整體表現依舊低迷，五天成交量僅在300套以上。據悉，惠山區的低價盤為本周成交量做了巨大貢獻，如香緹半島、南光洛龍灣壹號、華潤橡樹灣、實地玫瑰莊園、金洋·奧瀾本周成交較好。

無錫二手房成交繼續維穩向好

據e房網二手房數據統計顯示，本周工作日（7.10-7.14）無錫二手房備案成交1044套，平均每天備案成交209套，環比增長266套，環比漲幅34.19%；二手房備案成交面積10.49萬㎡，平均每天備案成交2.1萬㎡，環比增長2.8萬㎡，環比漲幅36.41%。

本周無錫二手房成交整體較為穩定，日成交均在200套左右，其中單日最高成交222套，單日最低成交197套。7月10日（周一）備案成交201套，7月11日（周二）備案成交207套，7月12日（周三）備案成交217套，7月13日（周四）備案成交197套，7月14日（周五）備案成交222套。

據業內人士稱，由於次新房受「滿2」的限制，近期老新村的帶看量和成交比較熱，如蘆庄、沁園新村、太湖花園、春潮花園很受歡迎，其次是「滿2」的次新房成交較好，像中邦城市花園、綠地世紀城、天鵝湖花園等都是炙手可熱的選擇。

本周末新房市場營銷活動集中上演

雖說本周末錫城依舊艷陽高照，但錫城開發商開展營銷活動的熱情高過夏季的氣溫。如融創運河壹號會在7月15日（周六）晚上客戶舉辦購房論壇；7月15日，廣匯·金色華府「品牌發布會將在崇安寺二泉廣場啟幕，屆時，可以體驗到錫城首個VR雪山、籃球快閃、壯男靚妹奪寶奇兵以及別具一格的品牌啟幕儀式。

7月15日18:00-20:30，蠡湖瑞仕花園將針對熱愛運動的老業主及VIP客戶舉辦熒光HIGH跑活動，並為參賽者們準備了豐厚的獎品。7月15日18:00-20:30，蠡湖瑞仕花園將針對熱愛運動的老業主及VIP客戶舉辦熒光HIGH跑活動，並為參賽者們準備了豐厚的獎品。

本周錫城僅一盤或銷許

本周只有位於新吳區的中南君悅府一盤獲得預售許可證，預售性質為住宅和商業，預售面積34383.55㎡，其中住宅建築面積34196.04㎡，商業建築面積187.51㎡。新獲預售證項目為A區6#、10#、15#、19#、23#、28#、29#，新房源預計會在下周末推出。

中南君悅府目前在售少量建築面積約118平平層，120、130平躍層房源，均價14500元/平，預計2019年3月交付；項目預計7月中下旬推出28#樓小高層，建築面積約88-108平，房源總高14層，預計均價13000元/平，房源預計2019年7月交付。

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