血虧！合肥桂花園95㎡精裝兩房230萬急售！送全套傢具家電！

安徽樓市全新欄目《冬粉賣房》

一經推出受到了很多冬粉的歡迎

公眾號後台也是收到了不少冬粉的留言

希望我們能夠幫他們賣房、租房

為冬粉置業服務，我們在路上

助冬粉租房、賣房的我們也在路上

請你把具體的房屋信息和照片發送給小編

安徽樓市公眾平台將為您傾情呈現

安徽樓市如今已經推出了5期的《冬粉賣房》欄目，每一套房子都有他的優勢和劣勢，冬粉們也都對房子表達了自己的看法。

更多的還是覺得房子缺點較多，難以賣出。

正是因為房子不好賣，安徽樓市才會有這個欄目存在的價值，讓冬粉的房子可以有更多的看到，說不準就有人對上眼的呢！

上期有冬粉說買新加坡花園城的房子還不如買綠城的，然後就有冬粉發來了自己綠城的房子，希望可以通過安徽樓市成功賣出。

好了，不扯這些沒用的了！下面我們為大家推薦一套蜀山區的房子！

房主自述：

本套是舒適多層，位於蜀山區黃山路沿線，周邊的交通十分便利，傍於蜀山腳下，濱於蜀峰灣，緊接城市主幹道，周邊的生活配套十分完善。

戶型優勢：標準南北通透戶型，配套優勢：合肥最美小區之一，綠化優勢：綠化非常好，入戶滿眼綠色陣陣花香，升值空間：桂花園內部絕版多層。

房子裡面配套齊全，可以直接拎包入住或出租。周邊的生活配套完善，非誠勿擾。

綠城桂花園位於合肥市高新區，與蜀峰灣公園及合肥市區惟一的山脈大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。綠城桂花園由多層公寓、小高層公寓、中心會館、學校、幼稚園及各類現代化生活服務設施組成，總佔地面積約480畝，總建築面積約41萬平方米，地下車庫配比率為65%，容積率1.22，綠化率42.3％，是低密度、低容積率、高綠化率的大型高尚生活園區。

綠城桂花園採用圍而不合的整體布局，外借湖光山色入園，內依園區豐富景觀，各組團高低錯落，形成靈活有序的空間形態。大規模的中心花園和組團、宅間綠地及蜿蜒曲折的水系，形成了層次豐富的生態視域。園區建築依據景觀布置，多層建築與小高層建築錯落有致，充滿了意境之美和成熟之美。在園區的色彩調理上，綠城桂花園以赭紅、淡黃、青灰為主色調，使其如同一個自然形成的江南聚落小鎮，整個園區清新典雅、溫馨秀麗。

小區：綠城桂花園

面積：產權面積95㎡

樓層：2/5

價格：24211元/㎡

戶型：2室2廳1衛

朝向：南

年代：2012年

物業費：0.85-1.15元/㎡/月

賣房冬粉：胡先生181 5533 6681

總價230萬，單價24211元/㎡，免稅

房主說：因為個人原因，不得不離開合肥，這套房子性價比極高！因為傢具是全送，所以價格會高出一點，如果對該套房子感興趣的可以聯繫本人！

小編說：本套房子的總價是230萬，簡單的換算一下，首付3成就是69萬，如果以商貸30年來計算，月供就是8544元。對於普通購房者來說壓力還是蠻大的。

房主說：小區周邊的交通還是很便捷的，出門就是黃山路，南邊能到望望江路，東邊即可上西二環，而且依山傍水，環境十分的優秀。

周邊的公車：20路、118路、801路等等

幼稚園：合肥市綠城育華幼稚園

國小：合肥市桂花園學校

房主說：小區周邊的配套還是比較豐富的，除瞭望江路和黃山路沿線的底商之外，項目東邊就是1912商業街區。小區的南邊，步行5分鐘就能到瀾溪鎮的商業區，配套也是十分的完善。

（瀾溪鎮）

如果你喜歡散步或者跑步，那麼該小區是你最好的選擇，風景十分的養眼，西邊還可以去大蜀山、蜀峰灣，居住環境也是十分優秀的。

▲客廳

▲客廳

▲廚房

▲主卧

▲次卧

編輯註：小編在網上查到了小區的二手房價格，大家可以參考一下

下面是該小區近12個月的房價走勢

小編有話說：綠城桂花園作為合肥最早的小區之一，其房屋的質量和小區內部的環境可以秒殺合肥任何樓盤。

當然，該小區的價格也放在這裡，2.4萬對於普通購房者來說已經是一個天價。或許對品牌有獨特情節的人才會考慮購買！

面對合肥外圍越來越高的樓房，市區里的多層房源也更顯得十分的珍貴。更何況依山傍水的樓盤更是屈指可數。

小編也會盡量跟房主協商，價格上會再降一些，感興趣的可以在評論里留言！

開發商被抓！欠債1.9億！房產證3年未果！濱湖這個盤，你欠1500戶業主一個交代！

嗶了狗了！墨荷名邸500業主產證難辦！國開公館不足10人復工！誰扼殺了我們的住房夢？

實在太難等！3盤備不上價！4盤惜售最後一棟！1盤被嚴審！一文帶你扒出合肥8大磨嘰盤！

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