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北京房產,一套永流傳!

北京房產,一套永流傳!

京滬房地產,一套永流傳!

北京房價,專治各種不服!

金融,是最容易讓你看明白社會的。人生一遭,能夠看明白真的不容易。

生活在這片土地上的人很焦慮,沒有安全感,拚命想搭上開往中產階級的諾亞方舟。

政策在製造著這場「群嗨」,而在底層的人,除了被迫接受,他們別無選擇。

可氣的是,不開化的底層的人,你想救他,他拒絕你伸出的手。是國人劣根性的可憐,還是社會制度造成的可悲。我寧願相信是後者。

這是一次新的階級洗牌,從發達國家看,社會越發達,階層越固化,底層人民很難有通往更高階層的通道機會。

所以,很可能以後50年再難有這樣的機會,就像20年前的改革開放一樣。

90年代改革開放,你習慣性拒絕;現在的城市化機會,你又跟20年前一樣選擇性無視。畢竟,誰能篤定的知道20年以後的趨勢呢?

我慶幸,2003年大學大學部選擇了房地產專業,那時候房地產剛開始啟蒙運動。

很慶幸,我完整見證了這場財富革命,見證了人性的扭曲貪婪,周而復始!

社會很浮躁,我哪有閑心寫什麼文字。不過是想儘可能的幫助引導身邊人搭上這趟最後的諾亞方舟,一起駛向新未來。你成功了,我得不到什麼;你要失敗了,我得被你唾棄多年。

所以,現在即使有付費服務,我有自己的選取原則:

1、不跟太事的人合作,這種人在交流時候是能感知到的,合作了後期都是麻煩事。

2、不跟太墨跡的人合作,每次你跟他講透徹,讓他下決定時,他就消失不見,隔幾天又來聊騷你,所有機會都錯過了。這種人堅決不接觸,沒必要為了錢影響心情。

3、不跟太算計的人合作,有些人生活中佔便宜慣了,你小心買房聰明被聰明誤,因小錢失了大錢。

其實,買房的學問很多,特別是二手房。不光是房源的選擇,我舉例一二:

1、包括筍房的第一時間發掘,這種房一般是業主著急用錢、或者有擔保抵押等,需要第一時間有途徑發現房源,如有抵押還需能夠有辦法處理抵押債務並保障交易的安全,而這些一般的中介銷售哪怕店長都是不懂怎樣操作的。只要有經驗和專業度,在上升市場中,這種比市場價低20%的房基本就是撿漏,反手即可賺得穩妥利潤。

2、資金籌措方案,比如信用貸、房產經營貸,哪些銀行能做這項業務,對貸款人的合規包裝,最大化能貸多少錢出來,哪些資金籌措不上銀行徵信,不影響後期貸款,收入不夠流水不夠的處理等等;北京現在首套普通住宅首付執行35%,大於140平米的非普通住宅首套首付40%政策,而通過資金優化能將最終首付做到25%,最大化的利用槓桿,享受更多升值收益。

以上只是買房中的幾個點,而買房是一個系統性事件。專業買房能做到大概率的跑贏其它人的收益。

大多人,連搞定中介都沒入門,也不知道怎麼獲取比市場價低的筍房,怎麼能在這場戰役中取得勝利。

今天有一套單價3.6萬,捷運口好戶型好樓層滿五唯一,而市場價最少4.2萬的筍房,業主著急賣,唯一條件全款590萬,而你如果正好有一筆590萬,那就賺20%了。這套房今天剛放出來,而在我寫文章的現在,已經被賣了。

接了4單代購服務,這幾天每天高強度看盤中,需保證服務質量。累,以後這種活不接了,要接每單5萬起,以後還會漲,我知道這活兒價值多少。

我現在不能公開講布局區域,等籌碼建倉完畢,以後會寫一篇文章講,也會講與房產中介打交道的5招連環大法。

今天就寫這麼多吧,畢竟每天看房太累。

又到廣告時間了

建微信群:

決定建認證微信群,設門檻,篩選價值觀一致的人提供交流場所,要求及步驟:

1、公眾號對話框回復關鍵字:微信群

2、加微信諮詢:dichan567

付費諮詢:

1、不再私下接受任何形式的詢問,你會覺得廉價,我會覺得無味。知識就是生產力,如果你覺得買房價值500塊的話。沒錯,付費諮詢一個問題500元。想清楚再問,別人不是免費勞動力。

2、提供北京及環京全程買房建議及服務,包括低於市場價的筍房,新房及二手房看房、選房、價格、協議、貸款途徑全程服務。北京房服務費5萬,環京房服務費2萬。

3、有辦法解決北京購房資格,提供眾籌買房,投資周期3-5年,可解決北京購房資格和法律權益,需提供50萬以上銀行驗資再諮詢,適合資金不夠,想上車北京房產的人。

4、環京市場銷售亂象叢生,如真想買,無論哪個項目,看好后均可通過我對接開發商靠譜渠道,基本都認識。對接電商費只扣1萬手續費,其餘全部返還你。省錢又靠譜。最重要後期服務靠譜,不會出現收錢后銷售消失聯繫不到的環京市場常見的仙人跳。

5、北京看房小分隊|研習社已成立,需要組員每周末一天時間出去不同的區域大量看二手房,學習提升,每人互相分享交流。有筍房一起拿下做差價。需要有熱情、有時間精力的網友。

請給自己5年時間,為未來奉上一個全新的家庭資產配置表。未來將是洗牌激烈的時代。以後,階級會越來越固化,上升通道離關閉不久了。

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