租房押金退不退需事先約定

現在租房市場一般都會約定租房押金，金額不高，一般都是一個月的房租作為押金，租賃合同雙方在簽訂租房合同時，最好在合同條款中約定押金在什麼情形下可以退，何時退，怎麼退。只有實現約定好，才可能避免因為租房押金產生糾紛。

押金怎麼退得提前說好

現在很多租賃糾紛都是房屋押金引發的。同一件事情，所處的角度不同，看法也就不同。出租人認為只要房屋受到損失，押金就不能退; 而承租人則認為，只要不租了，押金就應該退回來。所以規避糾紛的最好辦法就是提前在租賃合同里說清楚：什麼情況押金可以退，什麼情況不能退或是只能退一部分。約定清楚后，雙方認真執行就可以避免相應的糾紛了。

租房押金退還相關法律問題：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

8、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

9、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

11、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

12、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

13、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

14、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。